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    nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    Deckblatt nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    Deckblatt
    • Deckblatt nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • möglicher DG-Ausbauvorschlag nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Dachboden nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Dachgeschoss aktueller Zustand nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Dachgeschoss aktueller Zustand und mögliche Dachterrasse nach Ausbau nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Dachgeschoss - aktueller Zustand nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Dachgeschoss - aktueller Zustand nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen
    • Treppenhaus nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre  zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/102-102/0089 / ID: 22315110)
    91054 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    3.431,03 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr 1961
    - massive Bauweise
    - das Gebäude steht unter Ensembleschutz
    - zur Einheit gehört die 1. u. 2. Dachebene

    - DG unausgebaut
    - Wohn-/Nutzfläche ca. 144 m²
    - Wohnfläche ca. 116 m² im 1. DG
    - Nutzfläche ca. 28 m² im Spitzboden
    - für den Ausbau liegt ein genehmigter Bauplan vor
    - eine großzügige Dachterrasse kann geschaffen werden
    - der Ausbau kann individuell angepasst werden
    - die Aus- und Umbaukosten sind vom Käufer zu tragen

    - das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt
    - ein Kellerabteil ist vorhanden


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.

    Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

    Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.