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    Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,18 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    "Sonnige Aussichten" - Blick vom Balkon.
    • Südansicht der Wohnanlage Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Wohn-/Schlafbereich nach Süden. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Der Wohnbereich. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Küche mit Oberlicht. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Große Südterrasse, herrlicher Blick. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Blick in den Regnitzgrund. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Innenflur. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Tageslichtbad mit Badewanne / Waschmaschine. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Das Bad. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Zugang über Laubengang. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Abstellräume im Dachboden. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.
    • Der zentrale Eingangsbereich. Am Puls der Stadt wohnen - Appartement am schönen Stadtrand.

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0081 / ID: 16253212)
    91054 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    09131/ 97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Preis/m²
    3.116,82 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,83 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,18 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1-Zimmer-Appartement ist sehr praktisch aufgeteilt. Der großzügige Balkon erstreckt sich auf die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen herrlichen Blick in den Regnitzgrund.
    Das Appartement ist aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: € 380,00 mtl. Die nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten betragen mtl. € 64,38. Das Appartement befindet sich im 4.OG und wird über einen sog. Laubengang erschlossen. Aufzug vorhanden. Zum Appartement gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Dachbodenbereich.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben WICHTIGER HINWEIS:
    Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Post-/ und Email-Adresse, Telefonnummer unter der wir Sie gut erreichen können, bearbeitet werden.
    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”
    Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und arbeiten dabei mit einem Immobilienmakler zusammen? Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist? Dann erfüllt der Immobilienmakler damit die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz. Der Auftraggeber wiederum ist dem Makler zur Auskunft rechtlich verpflichtet (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Die LBS - Experten beraten Sie gerne individuell in Ihren Finanzierungsfragen und helfen Ihnen weiter. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Sparkassen-Immo bzw. LBS nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 4560 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4560 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    110,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage an der Dechsendorfer Straße am westlichen Rand der Innenstadt von Erlangen gelegen, wird aufgrund der Gebäudeform auch als sog. "Banane" bezeichnet. Die Wohnungen verfügen über eine sog. Laubengangerschließung auf der Nordseite. Nach Süden und Südwesten erstreckt sich ein schöner Blick in den Wiesengrund des Regnitztales. Unmittelbar vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. In die Altstadt oder auch in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten z.B. mit dem Fahrrad. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu einer Anschlußstelle der A73, und ist somit ideal für Pendler in Großraum N-FÜ- und Umland gelegen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Altstadtmarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Rehm
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131/ 97396-30, 0152/ 09405404
    Fax 09131/ 97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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