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    3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    Hausansicht
    • Hausansicht 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Hausansicht 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Flur 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Wohnzimmer 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Eßbereich 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Terrasse 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Terrasse und Garten 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Garten 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Schlafzimmer 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Kinderzimmer 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Küche 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Küche 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Bad 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg
    • Kennwert Energieausweis 3 Zimmer-EG Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Erlangen Nord, Nähe Burgberg

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (106301-01567 / ID: 15755920)
    91054 Erlangen
    Burgberg
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,56 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise erstellt.
    Die 17 Wohnungen sind auf zwei Häuser aufgeteilt.
    Teilweise sind die einzelnen Einheiten vermietet, teilweise von den Eigentümern selber bewohnt.

    Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil, sowie ein gemeinsam genutzter Waschkeller und ein Trockenraum. Diese befinden sich im Nachbargebäude.

    Im Augenblick wird die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt.
    Sie steht den neuen Besitzern nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.

    Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf sehr gerne übernommen werden.

    Achtung: zu dieser Wohnung steht kein Stellplatz zur Verfügung.
    Die Parksituation in der Umgebung ist aber entspannt.

    Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet mit dem als Sondernutzungsrecht geregelten ca. 70 qm Gartenanteil, Menschen mit grünen Daumen ein grünes Innenstadterlebnis an.
    Der Garten ist gut eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.
    Hier kann man die warme Jahreszeit im Garten oder auf der Terrasse in vollen Zügen genießen.

    Begehbar ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse vom Wohnzimmer aus.

    Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Westen hin orientiert.

    Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.

    Zum Osten hin ist das gut zu möblierende Schlafzimmer ausgerichet.

    Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.

    Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum, der von der Diele aus begehbar ist.
    Alle Räume erschließen sich über die geräumige Diele.

    Als Bodenbelag wurde heller Laminatboden gewählt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.58qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 221,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig am Fuße des Erlanger Burgberges in einer Sackgasse.

    Durch die Zurücksetzung des Gebäudes haben Sie hier keinerlei Verkehrsfrequenz und völlige Ruhe.

    Die nächste Bushaltestelle ist ca.100 Meter entfernt.

    Bahnhof und Innenstadt liegen in ca. 10 minütiger fußläufiger Entfernung.

    Die Anbindung mit dem PKW ist durch die Nähe der A 73 ebenfalls ausgezeichnet.

    Erlangen als Universitätsstadt und Siemens Hauptstandort verfügt über eine hervorrragende Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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