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    3-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah mit Blick über den Wiesengrund

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1964
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    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/0087 / ID: 21923288)
    91054 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt), Buckenhof
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Preis/m²
    4.259,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - massive Bauweise
    - im 3. Obergeschoss
    - Lift vorhanden
    - die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert
    - Bad mit Fenster
    - Handtuchheizkörper im Bad vorhanden
    - WM-Anschluss im Bad vorhanden
    - großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich
    - Kunststofffenster neuwertig (1994)
    - tlw. elektrische Rollo´s
    - 2 großzügige Balkone mit Süd-/Westausrichtung
    - SAT-TV
    - WG geeignet (durch Einbau einer Trockenbauwand könnten 3 abgeschlossene Räume geschaffen werden)
    - Speicherabteil
    - Kellerabteil

    - Stellplatz kann erworben werden - 12.000 Euro
    - Einbauküche kann erworben werden - 5.000 Euro
    - Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich

    Gemeinschaftsbereich:
    - Fahrradkeller
    - Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner vorhanden


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 355,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    110,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt am Wiesengrund gelegen.

    Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

    Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.