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    Zentrales Wohnen in Buchloe!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Zentrales Wohnen in Buchloe!
    Ansicht
    • Ansicht Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Eingangsbereich Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Blick vom Flur Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Flur Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Kinder/Arbeitszimmer Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Essdiele Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Balkon-Loggia Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Ausblick Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Wohnzimmer Bild 1 Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Wohnzimmer Bild 2 Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Schlafzimmer Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Küche (bleibt in der Wohnung) Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Badezimmer Bild 1 Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • Badezimmer Bild 2 Zentrales Wohnen in Buchloe!
    • TG-Stellplatz Zentrales Wohnen in Buchloe!

    Wohnung kaufen in Buchloe

    Wohnung allgemein
    (1/20/333-333/0114 / ID: 20912228)
    86807 Buchloe
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-302
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,53 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Charmante Wohnung in ansprechender Lage.

    Sie erwerben eine wunderbar helle 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss einer 1972 fertiggestellten Wohnanlage in Buchloe. Der tolle Wohnungsschnitt, die Lage und die hellen Räumlichkeiten sorgen für einen lang anhaltenden Wohlfühlfaktor und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

    Praktisch und funktional ist die Raumaufteilung. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer finden Sie ein Kinderzimmer, das von Ihnen selbstverständlich auch als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Küche und das praktische Durchgangszimmer als Essdiele runden das Angebot ab. Im Badezimmer hat neben der Dusche auch die Waschmaschine einen Platz.

    Unbestrittenes Highlight ist das Wohnzimmer Ihres neuen Zuhauses. Mit knapp 21 m² Wohnfläche lädt es zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Auf dem direkt angeschlossenen Südbalkon lässt es sich nach getaner Arbeit wunderbar entspannen.

    Alle Räumlichkeiten dieser Etagenwohnung präsentieren sich äußerst gepflegt und glänzen durch ein besonders helles Auftreten. Die Böden wurden bereits erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Elektrik erst 2020 überprüft. Ebenfalls in diesem Jahr wurden die Dusche und das Waschbecken im Bad erneuert. Auch die Eingangstür wurde 2021 Jahr ausgetauscht.

    Die Wohnanlage selbst ist in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Größere Investitionen stehen aktuell nicht an. Für die Zukunft wurde durch die Eigentümergemeinschaft eine ansprechende Rücklage gebildet um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein

    Im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz

    Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Rücksprache!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.16qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 226,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    44,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
    Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft.
    Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

    Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schiessanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum.
    Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-302
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.