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Außenansicht Westseite
Wohnung kaufen in BuchloeWohnung allgemein
(1/20/020-021/012136 / ID: 23237395)
86807 Buchloe
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Tobias Reithmeier (Immobilienmakler (S-Finanzgruppe)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59565, 0175 2079256
089 2167-959565
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ruhig gelegenen, gepflegten Wohnanlage. Das Ensemble besteht aus charmanten Altbauten und einem modernen, im Jahr 1994 errichteten Wohnhaus mit nur 18 Wohnungen. Hier befindet sich die von uns angebotene Wohnung, die man über ein großzügiges und helles Treppenhaus erreicht.Bemerkenswert ist die äußerst gelungene Raumaufteilung – schon beim Eintreten vermittelt die zentrale Diele einen einladenden und großzügigen Eindruck, der sich auch in den Wohnräumen fortsetzt. Durch die vielen Fenster fällt besonders viel Tageslicht in die mit hellem Laminat ausgestatteten Zimmer. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet besonders an warmen Tagen ein lauschiges Plätzchen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die ca. 7,56 m² große, voll ausgestattete Küche. Auch sie verfügt über zwei Fenster und ist damit nicht nur sehr gut belichtet, es kann bei Bedarf auch schnell gelüftet werden. Vorräte, Haushaltsgeräte oder auch Jacken und Schuhe, lassen sich ideal in der praktischen Abstellkammer verstauen. Das Schlafzimmer ist nach Osten – zur Morgen-sonne hin – ausgerichtet. Wie auch in allen anderen Räumen sorgen hier Rollläden nachts für Privatsphäre und tagsüber für perfekten Sonnenschutz. Wer gerne ausgiebig badet, darf sich auf ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne freuen, das darüber hinaus mit einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Keller befinden sich der gemauerte Kellerraum und die Gemeinschaftsräume, wie auch der Zugang zur Tiefgarage, die derzeit umfänglich saniert wird und voraussichtlich Ende April 2023 in neuem Glanz erstrahlt wird.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Loggia mit Westausrichtung - großzügige Küche - Bad mit Fenster - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Badewanne Bad mit Fenster Loggia Fläche Balkon/Terrasse 3.75qm Zusätzliche Angaben Buchloe Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 377,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Buchloe wird treffend als das Tor zum Allgäu beschrieben. Buchloe ist mit rund 13.900 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Gepflegte Grünflächen, ein attraktives Ortsbild und das aktive Kultur- und Vereinsleben sorgen für einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Auch die berühmten Königsschlösser und malerisch gelegene Seen sind beliebte Ausflugsziele. Dank der sehr günstigen Verkehrslage, mit direktem Anschluss an die Autobahn A96, sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt sind auch Augsburg, München und Füssen jeweils in rund einer Stunde erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen – auch für Senioren. Die Wohnanlage selbst liegt sehr zentral, weshalb Einkäufe und Erledigungen zu Fuß oder mit dem Rad möglich sind. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
