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    WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal

    489.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Wohnen, Kochen WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    Wohnen, Kochen
    • Wohnen, Kochen WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Wohnzimmer WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Wohnbereich WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Kamin WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • A Heimspui WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Kochen, Essen, Wohnen WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Küche WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Kochen WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Wintergarten mit Whirlpool WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal
    • Hausansicht WALSER: Großzügige Gartenwohnung in Brunnthal

    Wohnung kaufen in Brunnthal

    Wohnung allgemein
    (11667 / ID: 16460108)
    85649 Brunnthal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    489.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einmalige Gelegenheit: Überaus großzügig geschnittene, top gepflegte Gartenwohnung in 2-Parteien-Haus!
    Diese bezaubernde Wohnung mit privatem Gartenanteil befindet sich im schönen Neukirchstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Brunnthal. Im Jahre 1998 als 2-Familienhaus in grundsolider Ziegelbauweise errichtet, glänzt das Ensemble durch seine zeitlose, klassische Architektur. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im EG und UG des Hauses und wurde als Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoß befinden sich ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das überaus geräumige Bad mit XL-Badewanne und Fenster, sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Erst 2017 wurde eine neue Einbauküche mit Esstheke eingebaut. Lichtdurchflutet und klar im Design wird dieser Raum schnell zum Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick in den sehr liebevoll angelegten Garten verwöhnt täglich aufs Neue. Die Terrasse wurde teilweise mit einem Kalt-Wintergarten versehen und ist nahezu uneinsehbar - ein Vorteil, nicht nur für diejenigen, die den top gepflegten Whirlpool im Wintergarten gerne nutzen möchten. Das Untergeschoß beherbergt einen großzügigen, zum Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Weiterhin ein geräumiges Duschbad, sowie einen wirklich großen Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
    Hinweis: Hobbyraum und Bad im UG wurden hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt.

    - Ziegelbauwerk mit Wärmedämmverbundsystem
    - Doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
    - Gas-Zentralheizung
    - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Zwei geräumige Bäder mit Fenster
    - Neuwertige, moderne Einbauküche mit Theke
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Wintergarten mit Whirlpool
    - Eigener Garten als Sondernutzungsrecht

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    07/01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Brunnthal mit seinen zahlreichen Ortsteilen, darunter Neukirchstockach, wo sich die Wohnung befindet, ist ein beliebter Wohnort im Münchener Südosten. Idyllisch gelegen, zwischen Deisenhofener und Hofoldinger Forst. Die Nähe zum Alpenvorland und die schnelle Anbindung zum Zentrum Münchens macht Brunnthal zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegenden, größeren Gemeinden, wie Ottobrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder Sauerlach bieten
    alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus. Das allseits bekannte Gewerbegebiet Brunnthal bietet eine nahegelegene Möglichkeit ausgiebig und vielseitig einzukaufen. Der Golfclub Brunnthal ist mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind in Ottobrunn, Hohenbrunn oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn vorhanden, genauso wie weiterführende Schulen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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