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    LAYER IMMOBILIEN
    Autarkes einmaliges Luxushaus auf dem Haus in Brunnthal

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
     LAYER IMMOBILIEN<br />
Autarkes einmaliges Luxushaus auf dem Haus in Brunnthal
    •  LAYER IMMOBILIEN<br />
Autarkes einmaliges Luxushaus auf dem Haus in Brunnthal

    Wohnung kaufen in Brunnthal / Hofolding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (JG199 / ID: 15662912)
    85649 Brunnthal / Hofolding
    Brunnthal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In den ganzen 28 Jahren, in denen wir schönen Immobilien begegneten und bei netten und manchmnal zusätzlich prominenten Menschen durch die Haustüre traten, haben wir noch keine Wohnung gesehen, die sich in Qualität, Perfektion, Umfeld und Wohnfeeling mit dieser messen kann. Wir laden Sie ein, diese aufregende Immobilie zu entdecken.
    Aus Diskretionsgründen dem Eigentümer gegenüber werden wir keine Fotos veröffentlichen und nur enige Details dieser Immobilie nennen.
    Ein ausführliches Expose erhalten nach Angabe Ihrer kompletten Adressdaten.
    Diese Wohnung wird mit der gesamten, äußerst geschmackvollen JOOP Einrichtung und der Designerküche verkauft.

    Vorab einige Details:
    Die Wärmeversorgung des Penthouse erfolgt unabhängig von der Wärmeversorgung des restlichen Gebäudes. Es sind zwei getrennte Heizungssysteme mittels Luft-Wärmepumpen vorhanden. Raumbeheizung über Fußbodenheizung mit besonders enger Verlegung der Heizschleifen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die zur Penthousewohnung gehört.
    Weitere besondere Ausstattungen:
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Zentrale Staubsaugeranlage
    - Ankleide mit Einbauschränken
    - Designerküche
    - Hochwertige und überaus umfangreiche Elektrotechnik
    - Infrarotkabine
    - Innentüren weitgehend aus satiniertem Sicherheitsglas
    - Wohnzimmertür 300 cm breit, 2-flügelig
    - Glas-Balkongeländer
    - Aufzugsausstieg über Schlüsselschalter direkt in die Wohnung
    - exklusive Sanitärausstattung
    - Alarmanlage
    - Video-Gegensprechanlage
    - Vorbereiteter Starkstromanschluß für Elektroauto in der TG
    - Sonnenschutzeinrichtungen elektrisch mit autom. Steuerung
    - Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen

    Luxus-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

    Das Titelbild stammt von dem bekannten Künstler
    G. Leipfinger, siehe auch www.guenter-leipfinger.de


    Ihr Ansprechpartner ist Herr Johann Goss, Makler und zertifizierter Sachverständiger, mobil erreichbar unter
    0160 96 701 284

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Brunnthal südlich von München, ein Juwel zwischen Großstadt und den Bergen und Seen. Ursprünglichkeit wird hier groß geschrieben, dies erkannten auch die prominenten Nachbarn und haben Brunnthal zu ihrem Wohnort ausgewählt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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