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    AIGNER - Joop-Rooftop Penthouse, vollkommen autark, große Südterrasse

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    144,65 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Blick in Wohnraum AIGNER - Joop-Rooftop Penthouse, vollkommen autark, große Südterrasse
    Blick in Wohnraum
    • Blick in Wohnraum AIGNER - Joop-Rooftop Penthouse, vollkommen autark, große Südterrasse
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    • Grundriss AIGNER - Joop-Rooftop Penthouse, vollkommen autark, große Südterrasse

    Wohnung kaufen in Brunnthal

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30243 / ID: 16199196)
    85649 Brunnthal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,65 m²
    Nutzfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses lichtdurchflutete barrierefreie Penthouse, als Haus auf dem Haus ausgeführt, ist vollkommen autark gesteuert und vereint die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses gepaart mit der Bequemlichkeit einer Wohnung. Hier trifft Hightech auf modernes Design, wenn Sie sich für dieses Penthouse interessieren, entscheiden Sie sich für eine echte Luxuswohnung. Die Gesamtausstattung ist vom Markendesigner JOOP. Der Grundriss im gesamten Penthouse ist praktisch und modern, mit klarer Optik und Aufteilung. Wartungsfreie/ -arme und optimierte Technologie mit hoher Energieeffizienz, eine raffinierte angelegte Dachterrasse mit viel Stauraum, sowie hochwertige Materialien sorgen für eine lange Lebensdauer und sichern eine Wertsteigerung. Tauchen Sie ein in das innovative Wohnvergnügen zwischen der Weltstadt mit Herz und dem bayerischen Voralpenland. Das Haus auf dem Haus präsentiert sich in moderner Eleganz mit innovativen Technologien. Der Aufzug fährt von Ihren Tiefgaragenstellplätzen direkt in Ihre Wohnung, die Ausstattung ist von JOOP, ALNO, MIELE, URBANA, Physiotherm, Geberit, Hudson Reed, DORMA. Sie nutzen und produzieren Ihre eigene Energie mit Ihrer Photovoltaikanlage,(hierdurch ca. 520 € jährliche Einnahmen) die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung, mit der eigenen Warmwasserzubereitung mittels Frischwasserstation, Legionellenfrei ohne, Prüfkosten, elektrische Zusatzheizung zur Fußbodenheizung im Bad, eine eigene BioCat-Anlage gegen Kalk, zentrale Staubsaugeranlage von HEPA (H10) CleanStream TM Filtration für hocheffektive Zyklonabscheidung mit 3 Anschlüssen und Einkehrdüse, sowie eigen zentrale Wohnraumlüftung von Pluggit sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Der Wohn-Ess- und Kochbereich umfasst ca. 60 m² und bietet Ihnen Raum für Freiheiten und Platz für Ihre Kreativität. Kochen wird hier zum Erlebnis, stylische Armaturen vereinen moderne Eleganz mit hervorragender Qualität. Die verbaute ALNO Luxus-Küche lässt keine Wünsche offen, sie verfügt über eine extra großes Flächeninduktionsfeld, Teppanyaki, Kombi-Dampfgarer, Backofen mit Pyrolyse, Wärmeschublade, Amerikanischen Kühlschrank inkl. Eiswürfel und Frischwasserzubereitung, elektrische Auszüge u.v.m.. Die Schlaf- Kinderzimmer und Küche verfügen in den Gauben über Schiebefenster mit Raffstoren und zusätzlichen Insektenschutzrollos. Von Luxus bis Wellness steht ihnen im Badebereich und im Gäste-WC bereits perfekt zur Verfügung, die 3 D Bäder von JOOP mit Hudson Reed-Armaturen und Non-Touch Funktionen werden abgerundet durch eine Physio-Therm Infrarotkabine inkl. Umbau und Lichtdusche. TV-Gerät mit Internet und neuster Technik in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad, auch steuern Sie sämtliche Funktionen, wie die Wohnraumbelüftung ganz nach Ihrem Belieben. Die URBANA Ankleide ist auf Maß gefertigt, die große Dachterrasse mit Ganzglasgeländer ist wie die gesamte Wohnung stufenlos mit durchgängigem Feinsteinbelag im Raster verlegt. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine TWIN Dos MIELE mit Waschmitteldosierung und einen MIELE Trockner. Die Wohnung ist zudem mit einer Videogegensprechanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (ca. 16m²) mit Fenster und direktem Zugang zur TG und den 2 breiten Tiefgaragenstellplätzen sowie Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung wird mit der Gesamtausstattung verkauft.

    Der Kaufpreis auf Anfrage

    Vollkommen autarkes Penthouse als "Haus auf dem Haus"
    Südterrasse mit Ganzglasgeländer stufenlos begehbar
    Aufzug von der TG bis in die Wohnung
    Feinsteinzeug Fliesenboden in allen Räumen
    Glas- und Glasschiebetüren in allen Bereichen
    TV-Geräte mit neuster Technik in allen Wohn-, Schlafräumen, Küche und Badezimmer
    Fußbodenheizung
    Elektrische Fußboden-Zusatzheizung im Badezimmer
    Deckenspots
    Non-Touch Schaltung für einzelne Steckdosen und Lichtschalter
    JOOP-Couch mit elektrischer Relax-Funktion
    ALNO-Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten
    Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Physio-Therm Infrarotkabine, JOOP Ausstattung
    Gäste-WC und WC mit Geberit Non-Touch Sigma 80 Spülanlage, JOOP Ausstattung
    Auf Maß gefertigtes URBANA Ankleidezimmer
    Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Eigene Photovoltaikanlage mit 6,04 kWP, jährliche Einnahmen hierdurch ca. 520 €
    Eigene Warmwasserzubereitung mittels Frischwasserstation, Legionellenfrei
    BioCAT-Anlage gegen Kalk
    Zentrale Staubsaugeranlage mit 3 Anschlüssen und Einkehrdüse
    Zentrale Wohnraumlüftung von Pluggit mit zentraler Steuerung
    Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
    Gemauertes Kellerabteil (ca. 16m²), mit Stromanschluss und Fenster
    Wasch- / Trocknerraum in der Wohnung
    Zwei große Tiefgarageneinzelstellplätze

    Bedarfsausweis: 55 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2016

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2015

    Hausgeld: 275,00 EUR
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2015
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Hofolding im Landkreis München Süd gelegen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Brunnthal. Hofolding bietet eine ausgezeichnete Wohnlage durch die Nähe zur Natur und das greifbare Leben inmitten des Pulses der Weltmetropole Münchens. Nahe dem idyllischen Tegernsee und unmittelbar vor den Toren Münchens, nur einen Steinwurf von den Bergen entfernt, treffen zwei Welten aufeinander, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Urbaner Stadtkomfort vermischt mit idyllischem Naturerlebnis. Die Angebotsvielfalt der Metropole München vereint sich mit dem ländlichen Flair des Voralpenlandes. Am südlichen Stadtrand Münchens erwartet Sie eine Entschleunigung des Alltags und gibt Ihnen somit die Ruhe, Kraft und Entspannung für neue Aktivitäten - ob in der Stadt oder in den Bergen. Der heutige Gemeindeteil Hofolding war Bestandteil der kurfürstlichen Hofmark Grünwald. Brunnthal und Hofolding wurden im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern 1818 selbständige politische Gemeinden. Durch die Gemeindegebietsreform 1978 wurde Hofolding wieder in die Gemeinde Brunnthal eingegliedert. Dieses ruhige, in einer Anliegerstrasse gelegene und dennoch zentral liegende Objekt hat einen freien Blick auf die Berge, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung. Luitpoldpark, lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Das Sport- und Vereinsleben im Gemeindeverbund ist stark ausgeprägt. Rad-, Wander- und Inlinerwege steigern den Freizeitwert der Gemeinde ebenso wie ein intaktes Vereins- und Sportleben. Viele weitere Attraktivitäten warten auf Sie rund um das Objekt. Yoga-Kurse und ein hochmodernes Fitnessstudio befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Golfplätze, Badeseen und Kletterzentren. Eine Vielzahl markierter Wege sind eine hervorragende Grundlage für sportliche Familien. In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz mit 2 x 9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Sommerstockbahnen, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze. Die nahe gelegenen Alpen und ihre Seen garantieren zudem beste Erholung und attraktivste Freizeitmöglichkeiten. Hofolding und Brunnthal bieten das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit einer eindrucksvollen Bergkulisse bei guter Sicht. Die Nähe zu den Alpen, welche in etwa 25 Minuten zu erreichen sind und zu einigen bayerischen Seen wie beispielsweise dem Tegernsee oder dem Chiemsee sind perfekt für Wanderabenteuer oder zum Genießen von ruhigen Sommertagen, und zur Befreiung vom Alltagsstress. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Hofolding zu einem der angesagtesten Wohngebiete südlich Münchens. Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten per Bus oder PKW. Mit dem Pkw ist das Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) sowie die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen. Gleichgültig aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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