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    in bester Zentrumslage...

    497.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    8986-deckblatt-neu in bester Zentrumslage...
    8986-deckblatt-neu
    • 8986-deckblatt-neu in bester Zentrumslage...
    • Ansicht in bester Zentrumslage...
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    • Flur in bester Zentrumslage...
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    • Wohnen in bester Zentrumslage...
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    • Wohnzimmer in bester Zentrumslage...
    • Speis-Abstell in bester Zentrumslage...
    • Küche in bester Zentrumslage...
    • Wintergarten in bester Zentrumslage...
    • Schlafen in bester Zentrumslage...
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    • Kinderzimmer in bester Zentrumslage...
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    Wohnung kaufen in Bruckmühl

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/096-096/8986 / ID: 22144063)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    497.000,00 €
    Preis/m²
    5.916,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 3-Zimmer-Familien-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und hat statt einem gewöhnlichen Balkon einen verglasten Wintergarten, der sich aber natürlich durch die Fenster auch nach drei Seiten öffnen lässt.
    Das Wohn- und Esszimmer hat eine ansprechende Größe und ist bestens belichtet. Das Bad ist hell gestaltet und verfügt über ein großes Dachfenster.
    Schlaf- und Kinderzimmer haben gute Größen, sodass sich hier jeder wohl fühlen kann.
    In der funktionellen, modernen Küche befindet sich eine gepflegte Küchenzeile, die im Angebotspreis bereits enthalten ist. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne übernommen werden.
    Der Grundriss ist gut durchdacht, in dieser Familien-Wohnung befindet sich die Toilette in einem separaten Raum und es gibt sogar eine eigene Speise- bzw. Abstellraum. Dieser und die beidseitigen Abseiten ersetzen den Keller.
    Das Dachgeschoss macht aufgrund der größeren Grundfläche einen sehr großzügigen Eindruck.
    Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz.

    Die Wohnung wird bis ca. zum Jahresende von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, z.B. Küche, Bad und div. Böden wurden erst im Jahr 2021 renoviert.
    Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Heizung des Hauses erneuert.


    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 340,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126,28 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das 1990 erstellte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Steuerkanzlei im Erdgeschoss und acht Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, ist sehr zentrumsnah gelegen und nur ein paar Gehminuten vom Bahnhof mit guten Verbindungen nach Rosenheim und München (über Holzkirchen) entfernt.
    Von hier aus haben Sie natürlich auch kurze Wege ins Ortszentrum mit genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.