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    für alle, die etwas mehr verlangen!

    464.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
     für alle, die etwas mehr verlangen!
    •  für alle, die etwas mehr verlangen!
    • gepflegt, hinten und vorne für alle, die etwas mehr verlangen!
    • chice, hochwertige Einbauküche inklusive für alle, die etwas mehr verlangen!
    • der Kachelofen verfügt über ein Sichtfenster für alle, die etwas mehr verlangen!
    • Schlafzimmer für alle, die etwas mehr verlangen!
    • helles, großzügiges Dachatelier für alle, die etwas mehr verlangen!
    • Das Bad im Dachgeschoss hat eine Badewanne für alle, die etwas mehr verlangen!
    • das Bad im Obergeschoss mit Dusche für alle, die etwas mehr verlangen!
    • hohe Fenster im Dachgeschoss für alle, die etwas mehr verlangen!
    • hochwertige Einbaumöbel für alle, die etwas mehr verlangen!
    • Obergeschoss für alle, die etwas mehr verlangen!
    • Dachgeschoss für alle, die etwas mehr verlangen!
    • Ihr Immobilienprofi für alle, die etwas mehr verlangen!

    Wohnung kaufen in Bruckmühl

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/096-096/3151 / ID: 17253050)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    464.000,00 €
    Preis/m²
    4.377,36 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    So eine Wohnung bekommt man nicht alle Tage angeboten!
    Sie befindet sich im 1. OG und im DG eines 2005 erstellten Anbaus mit eigenem Eingang für nur zwei Wohnungen. In der gesamten Anlage befinden sich fünf Wohnungen.
    Die Wohnung überrascht durch großzügige und elegante Raumaufteilung.
    In fast allen Räumen wurden große Fenster verbaut, Licht und Sonne genießen Sie durch Süd-/Westausrichtung in allen Räumen.

    Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen mit Sichtfenster und die Küche. Im Angebot inklusive ist die 2014 eingebaute moderne Luxus-Einbauküche in bester Ausstattung (Neupreis € 22.000,--).
    Hier befindet sich auch eines der beiden Bäder (das Duschbad) mit hochwertiger Sanitärausstattung und neben einem kleinen, versteckten Abstellraum das Schlafzimmer. Den breiten Balkon betreten Sie durch große Türen (mit elektr. Markisen mit Zeit-/Astrosteuerung) vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer aus und genießen den Blick in die umliegenden, sehr gepflegten Gärten.

    Über eine innerhalb der Wohnung liegende, gemauerte Treppe (mit hellem Marmor) kommt man in das behagliche Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Hier befinden sich das Kinderzimmer, ein großzügiges, helles, mit raumhohen Fenstern ausgestattetes Dachstudio und ein weiterer Abstellraum. Das zweite Bad mit Badewanne verhindert morgendliche Engpässe in der Familie. Beide Bäder haben Tageslicht und zusätzlich Fußbodenheizung. In der Diele sorgt ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank für weiteren Stauraum.
    Durch elektrische Solarrollläden bzw. Außenbeschattung können Sie dieses Dachgeschoss auch in einem heißen Sommer wie diesem genießen.

    Im Untergeschoss befindet sich ein gemauerter Kellerraum mit Fenster und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

    Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose sowie ein überdachter (Stahl-/Glaskonstruktion) KFZ-Stellplatz.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 239,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    103,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.10.2010
    Gültig bis
    2020/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler, naturnaher Lage in einem Wohngebiet in etwa mittig zwischen den Zentren von Bruckmühl und Bad Aibling.
    Nur fünf Minuten Gehweg haben Sie zur Bahnhaltestelle Hinrichssegen mit guter Meridian-Verbindung nach Rosenheim, Holzkirchen und München.
    Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Wohnhäuser mit sehr gepflegten, weitläufigen Gärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.