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    Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    das Wohnzimmer Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    das Wohnzimmer
    • das Wohnzimmer Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Teil des Balkons Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Blick in den Gemeinschaftsgarten Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Teil des Balkons Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • neue Wohnungseingangstür Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Teil des Schlafzimmers Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • hier hat ein großer Schrank endlich Platz Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • die Wohnküche Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • die neue Glasdusche Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • bodengleiche Dusche Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • moderner Handtuchheizkörper Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • das Tageslichtbad Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • Teil des modernen Tageslichtbads Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • gerade wurde die neueWohnungseingangstür eingebaut Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • einer der beiden Keller - dies ist der kleinere Ke Kapitalanlage mit 2,86 % Rendite! Renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Bruckmühl

    Wohnung allgemein
    (833499 / ID: 22368128)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer kleinen Wohnanlage von sechs Wohnungen zeichnet sich diese erst kürzlich vollständig renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss insbesondere durch ihre gute Raumaufteilung und dem einladenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Diese Wohnung bietet eine Diele mit viel Gestaltungspotenzial, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad im ansprechenden Fliesendesign mit einem *Walk In*, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet, dem die Einbauküche in der Wohnküche gehört. Ein privater Kellerraum bietet reichlich viel Stauraum. Idealerweise ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft ein überdachter Fahrradunterstand geplant. In Rücksprache mit dem Kaminkehrer ist ein Kaminofenanschluss technisch möglich. Eine Garage kann bei Bedarf in Erstellung eines Garagenmietvertrags angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 825,-- zzgl. der Garagenmiete von EUR 75,--. Die monatliche Kaltmiete liegt bei EUR 900,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Diele * große Wohnküche - die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin * Tageslichtbad mit *Walk In*, Waschbecken und WC * großzügiges Schlafzimmer * einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon * großer Süd-West-Balkon * neue Wohnungseingangstür



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * vollständig renoviert
    * Rendite von 2,86%
    * Mieteinnahmen p.a. EUR 10.800,--
    * eine Garage kann für monatlich EUR 75,-
    mit angemietet werden/Garagenmietvertrag
    * ein privater Kellerraum
    * kleine Wohneinheit von sechs Wohnungen
    * hauseigener SAT-Anschluss
    * Fernsprechanlage
    * gute Hausgemeinschaft
    * Treppenreinigung erfolgt durch die Hausverwaltung
    * von der WEG ist ein überdachter Fahrradunterstand geplant
    * in Rücksprache mit dem Kaminkehrer ist ein
    Kaminofenanschluss technisch möglich

    aktuelle Nettorendite: 2
    Hausgeld: 295,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    134.19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Bruckmühl liegt nur ca. 45 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt und ist daher insbesondere für Pendler ein attraktiver Standort. Die Nähe zu Rosenheim sowie die gute Verkehrsanbindung in nahezu alle Richtungen zeichnet Bruckmühl aus. Fußläufig erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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