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    RESERVIERT Traumhafte OG Whg. - Breitbrunn am Chiemsee

    389.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2017
     RESERVIERT Traumhafte OG Whg. - Breitbrunn  am  Chiemsee
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    • Fraueninsel RESERVIERT Traumhafte OG Whg. - Breitbrunn  am  Chiemsee
    • Chiemsee RESERVIERT Traumhafte OG Whg. - Breitbrunn  am  Chiemsee

    Wohnung kaufen in Breitbrunn

    Wohnung allgemein
    (2017-35 / ID: 15834922)
    83254 Breitbrunn
    Breitbrunn a.Chiemsee
    Deutschland / Breitbrunn a. Chiemsee
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    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.salcher.de
    +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    389.300,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,50 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage ist Rollstuhlgerecht und wird äußerst gehoben ausgestattet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55), dieses wird versorgt durch eine moderne Holz-Pelletsheizung, sowie Solaranlage.

    Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fussläufig zum Chiemsee.

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne OG - Wohnung mit Balkon in südlicher Ausrichtung, großen Wohn-Essbereich, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplätzen und 1 Außenstellplatz.

    Baubeginn Mai 2017
    Fertigstellung Dezember 2017 bis Februar 2018

    Das Haus wird außen verputzt und in einem ansprechenden Farbkonzept gestaltet. Tiefgarage, sowie Keller entstehen in wasserundurchlässiger Bauweise. Die Außenanlagen werden entsprechend begrünt, sämtliche Wege gepflastert.

    Die Haustüre ist aus Aluminium, die Fenster innen sind aus weißem Kunststoff, außen aus Aluminium in Anthrazitfarbton. Je nach Wunsch werden die Zimmertüren weiß lackiert oder in Holzoptik verbaut. Eine elektrische Beschattung ist ebenso selbstverständlich, wie ein zentraler Medienverteiler, sowie die elektronische Steuerung der gesamten Wohnung auch von außerhalb.

    In den Wohnungen wird Dielenboden Eiche gebürstet durchgehend verlegt. Die Bäder werden halbhoch gefliest, bei den Duschen Raumhoch. Fliesen können nach Bemusterung vom Käufer selbst ausgewählt werden.

    Im derzeitigen Stadium ist es den Kunden möglich Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf . Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäft befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.

    Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper – der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder in Prien aber auch durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung. Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegne Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.salcher.de
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