RESERVIERT - Ihr Eigenheim direkt am Chiemsee - Residenz Frauenchiemsee

Kaufpreis

1.690.000,00 €

Provision

3,480% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	135,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2021		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Gebaut werden Residenzen in einer ehemaligen Zimmerei, westlich ausgerichtet, mit äußerst großzügiger Raumaufteilung und hohen Decken, sowie Wohnraum im ehemaligen Bauernhaus. Dieser absolut herausragende Standort ist einer der Schönsten am Chiemsee, am Ende einer Halbinsel gelegen, mit Zugang zum See.

Sie betreten die Einheit über die, im Osten liegende, Haustüre und befinden sich im offen gestalteten Eingangsbereich mit Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch einen traumhaften Blick auf den See und die naturbelassene Uferlandschaft. Durch die nahezu rahmenlosen Türen geht der Wohnbereich in den Außenbereich über und Sie genießen die Ruhe dieser herausragenden Lage.

Im Tiefparterre befindet sich das Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Im Westen der beiden Schlafräume ist ein Außenbereich untergebracht, hier ist ein schöner Sitzbereich möglich oder eventuell eine Sauna.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellpatz kann auf Wunsch für € 50.000,- erworben werden.

Im Fokus steht es den historischen Charakter zur erhalten und mit modernen Elementen und Ausstattung zu verbinden. Hervorzuheben ist der uneingeschränkte Seeblick jeder Etage.

Hier gelangen Sie zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang der Umgebung dieses Projektes:
https://tour.ogulo.com/KcrS
Den Link können Sie einfach in Ihren Internetbrowser kopieren und der Rundgang öffnet sich dann automatisch.

Luxus-Ausstattung
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Für Größen- bzw. Preisangaben kann keine Gewähr übernommen werden, es gelten die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Der Eigentümer bittet darum Besichtigungen ausschließlich über uns zu vereinbaren.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0

• Erstbezug

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Willkommen in einer der herausragendsten Lagen am Chiemsee!

Es handelt sich um eine der schönsten Lagen am Chiemsee im Bereich der Halbinsel zwischen dem Kailbach-Winkel und der Mühlener-Bucht, nördlich von Prien gelegen.

Die Infrastruktur ist sehr gut durch die Nähe zu Prien mit allen Versorgungen der DB - Trasse Salzburg München und BAB Salzburg - München. Ein Ringbus verbindet den Nahverkehr nach Prien. Einkaufen, Ärzte, Krankenhäuser sowie Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar.

1A-Lage

Antwort an:

Immobilien Stephan Frau Karin Stephan Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

Telefon	+49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
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