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    neuwertige Geldanlage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Ansicht neuwertige Geldanlage
    Ansicht
    • Ansicht neuwertige Geldanlage
    • Innenhof neuwertige Geldanlage
    • Westansicht neuwertige Geldanlage
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    Wohnung kaufen in Brannenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/010013 / ID: 22260322)
    83098 Brannenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zentrumsnah und doch in ländlicher Umgebung befindet sich das Wohnprojekt "Dahoam im Inntal". Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses "An der Inntalstraße". Es wurde 2019 im Energiestandard KfW 70 für geringen Energieverbrauch fertiggestellt.
    Sie erreichen die Wohnung über den verglasten Eingangsbereich bequem mit dem Aufzug.

    Die barrierefreie Wohnung betreten Sie über den geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
    Das zeitgenössische Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bora Abluftsystem ist im Kaufpreis enthalten.
    Im Wohnbereich ist ein feiner Massivholzparkett verlegt, von hier erreichen Sie den breiten Westbalkon mit Blick in die Berge.
    Beide Schlafräume mit bodentiefen Fenstern haben eine angenehme Größe und bietet viele Stellmöglichkeiten. Vom kleineren Zimmer sehen Sie in den begrünten Innenhof der Anlage.
    Das moderne Bad ist mit edlem Feinsteinzeug in Naturtönen versehen, es ist ausgestattet mit Badewanne und bodenebener Dusche mit Naturstein-Mosaik.

    Die gesamte Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradhaus und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

    In Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz.

    Die Wohnung ist fest vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.200,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick
    - barrierefrei

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    61,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die leichte Architektur ist umgeben von Grünflächen mit üppiger Bepflanzung und einer ruhigen Wohnstraße, die durch die Tiefgarage von Verkehr und parkenden Autos entlastet wird.

    Hohe Wohnqualität verbunden mit einer besonderen Ausgestaltung des Wohnumfeldes. Zentraler Treffpunkt ist das Uhrturmgebäude. Zwei Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Gartenflächen und die benachbarten Sportflächen schaffen den idealen Rahmen, um sich kennenzulernen, zusammenzukommen und Nachbarschaft zu pflegen. Das Bürgercafé lädt zu Begegnungen und Austausch ein.

    Alles, was Mensch braucht, ist in Fußnähe! Die gu?nstige Lage nahe dem Brannenburger Ortszentrum eröffnet den Bewohnern der Sägmu?hle ein vielfältiges Angebot fu?r das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung: Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können, Ärzte, Fachärzte, Optiker, Apotheken sowie unterschiedlichste Schul- und Bildungseinrichten finden Sie in Brannenburg ebenso, wie gastronomische und kulturelle Angebote fu?r jeden Geschmack.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.