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    Design-Highlight im
    Dachgeschoss

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss

    Wohnung kaufen in Brannenburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CF-1226 / ID: 22827203)
    83098 Brannenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Füsser GmbH
    Frau Constanze Füsser
    Bahnhofstraße 7
    83684 Tegernsee
    www.fuesser-immobilien.com
    +49 8022 187 800, 08022 - 187 800 (Zentrale)
    08022- 187 80 20
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. Ust.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,66 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Man merkt es sofort – diese Wohnung im Dachgeschoss wurde von jemand gestaltet, der in der Welt war, ein feines Gespür für stimmigen Stil und dolles Design hat und der weiß, wie wichtig Stauraum ist.
    Richtig: von einer Frau.

    Zu den 85 m² Wohnfläche gibt es reichlich Raum dazu. Der ist durchdacht geplant, clever umgesetzt und wahnsinnig praktisch. Zum Beispiel die Dachschrägen. Wären sie nicht da, würden sie fehlen, denn die Eigentümerin hat sie in fast unsichtbare Einbaumöbel integrieren lassen.

    Im großen Wohn- und Esszimmer steht die offene Küche. Selbstredend ist´s keine herkömmliche, sondern die
    b1 von bulthaup. Um den zeitlosen Klassiker in Weiß (mit Bora Abzugssystem) versammeln sich alle Feiern und die gemütlichen Runden.
    Es gibt Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste große Fenster, die für eine helle Wohnung sorgen. Auch beim Blick ins Bad säuselt eine Stimme ins Ohr: „Das schaut klasse aus, zieh´ ein!” Und vorausgesetzt, Ihr Tag beginnt morgens, stehen Sie in beiden der zwei Schlafzimmer mit der Sonne auf.

    Für die Lieblingsteilchen aus feiner Wolle wurde ein Schrank extra aus Zirbenholz gearbeitet. Anstatt des ursprünglich geplanten Gäste-WC hat frau sich für ein weitaus nützlicheres Ausstattungsdetail entschieden: für einen Schuh- und Handtaschenraum. Dass Männer da nie drauf kommen...

    Im ganzen Haus leben nur vier Parteien, und klar gibt´s hier oben weder drüber noch nebenan Nachbarn.
    Zur rundum gelungenen Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und ein großer Keller.

    Die Wohnung ist Baujahr 2008, weit weg von 08/15 und einfach ein schmuckes Schätzchen.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergiebedarf
    37.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/10/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Im Luftkurort Brannenburg passiert viel. Die Gemeinde gilt als Vorzeigemodel für die attraktive Verbindung von Tradition, dörflicher Atmosphäre und modernem Lebensstil. Anders formuliert: Es ist ein cooles Pflaster, Wohnraum darum begehrt, das Angebot somit überschaubar.

    Man lebt im Tal des Inns, mit dem gleichnamigen Fluss, dem Wendelsteingebirge und dem Chiemsee vor der Haustür. Rosenheim, Bad Aibling und Kufstein in Tirol sind die Zentren der unmittelbaren Umgebung. Für München, Salzburg und Innsbruck braucht es um die 60 Minuten. Von Brannenburg führt die A93 diretto e rapido nach Italien, und deshalb genießen Sie Ihren Aperitivo am Gardasee eine Stunde früher als die Münchner.

    Der Bahnhof ist so nah, dass man am schnellsten zu Fuß dort ist. Wir erwähnen das nur, weil von den Zügen einfach nichts zu hören ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Füsser GmbH
    Frau Constanze Füsser
    Bahnhofstraße 7
    83684 Tegernsee
    Telefon +49 8022 187 800, 08022 - 187 800 (Zentrale)
    Fax 08022- 187 80 20
    URL www.fuesser-immobilien.com
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