Attraktive Neubauwohnanlage - KfW-förderfähig!!!

Kaufpreis

218.610,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	62,46 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2023		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Attraktive Wohnanlage am "Hummelberg"

+++ Bau nach neuestem KFW Standard KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN mit QNG +++
+++ Förderkredite ab 0,01% effektivem Jahreszins, maximale Darlehenssumme 150.000 Euro +++

Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort.

Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Mit einer Eigentumswohnung in diesem Energieeffizienzhaus nach neuestem Standard (KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG) investieren Sie in die energieeffizienteste Bauweise, die sich aktuell auf dem Markt befindet.

Das Bauprojekt in Bogen punktet durch:

• hochwertige und moderne Wohnanlage in energiesparender Ziegelbauweise
• ruhig und überschaubar da nur 11 Einheiten
• alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben
• hervorragende Energieeffizient als KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN, QNG
• effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM ) für die Wärme --/ Warmwasserversorgung
• dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar
• Personenaufzug in alle Geschosse
• Kunststofffenster mit 6-Kammern Technologie
• Haustürelement Alu, Farbe weiß
• Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL Dekor, Farbe weiß
• Innentüren mit CPL Dekor, Farbe weiß
• hochwertige Bodenbeläge, z. B. Landhausdiese "Friends Eiche Carl Rigid„
• elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Terrassen mit modernem Betonpflaster 30x20
• Balkone mit Bodenbelag aus stabilen Holzdielen
... und vieles mehr!

22 PKW Stellplätze stehen zur Verfügung. Diese sind zum Preis von je 15.000 EUR zusätzlich erwerbbar.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2023

Ein wirklich rundherum gelungenes Neubauprojekt, das hier entsteht.

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Oben auf - Wohnen am "Hummelberg"

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Diese moderne und einladende Wohnanlage entsteht in Bogen.

Hier, in traumhafter Ortsrandlage, eingebunden in das neu entstandene Baugebiet "Hummelberg" findet man ein liebevolles und heimeliges Zuhause. Umgeben von viel Grün und tollen Aussichtsplätzen kann man wunderbar die Seele baumeln lassen.
Gleichzeitig provitiert man in Kleinlintach aber auch von hervorragend ausgebauter Infrastruktur.

Die Stadt Bogen, in der man alle Geschäfte des täglichen Bedarf vor Ort erledigen kann, befindet sich ca. 2,5 Kilometer entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort.

Die Stadt Bogen liegt im Zentrum Niederbayerns. Die herrliche Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Bayerischen Wald, dem Gäuboden und dem Donaustrom prägt die Landschaft und bietet den Bewohnern verschiedenste Freizeitangebote, tolle Wanderwege, Loipen und Fahrradstrecken.

Der Landkreis Straubing-Bogen gilt zudem auch als beliebter Industriestandort. Vielfältige Ressourcen haben zahlreiche namhafte Unternehmen sich hier ansiedeln lassen. So bezeichnet man auch das Arbeitsplatzangebot in Staubing-Bogen überregional als ausgesprochen attraktiv.

Die Entfernung zur Stadt Straubing beträgt ca. 12. Kilometer. Nach Regensburg sind es ca. 52 Kilometer. Die Landeshaupstadt München liegt ca. 130 km entfernt.

Somit ich der Landkreis Straubing-Bogen ein aufstrebender und beliebter Wohnort bei Familien, Arbeitnehmern und allen Freizeit- und Erholungssuchenden, mit viel Potenzial für die Zukunft!

Antwort an:

Sparkasse Deggendorf Herr Andreas Veit Oberer Stadtplatz 27 94469 Deggendorf

Telefon	0991/3611-373
Fax	0991/3611-215
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