Schöne, großzügige Wohnung im Zentrum von Böblingen

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	93,00 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	1984		Verfügbar ab	01.02.2023
Etagenanzahl	5		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Stadtgarten und dem lebendigen Ortskern von Böblingen, liegt diese schöne, offene 4,5 Zimmer Wohnung im 2. OG eines Geschäfts- und Wohnkomplexes in verkehrsgünstiger Lage.
Genießen Sie alle urbanen Infrastrukturvorteile mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, top Öffi-Anbindung, Gastronomie und vielen Schulen in der fußläufigen Umgebung.

Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zum Herzstück der Wohnung. Das große und offene Wohn-Esszimmer ist mit einem charmanten Bogen zum Küchenbereich verbunden. Die schöne, offene Küche ermöglicht das kommunikative Miteinander. Sie ist vollständig möbliert und enthält alle nötigen Küchengeräte. Praktisch gestaltet sich der extra abgeteilte Abstellraum der sich auch wunderbar als Vorratskammer, begehbarer Kleiderschrank oder einfach als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Im besonderen Bad mit seiner runden Eckwanne und seinen zwei Waschbecken ist Schönheitspflege mit Stil angesagt. Ein separates WC befindet sich daneben.
Die Beheizung des Objektes erfolgt zentral mit Erdgas.

Zwei sich direkt unter dem Haus befindende Tiefgaragenstellplätze gehören mit zur Immobilie. Von dort können Einkäufe und andere Dinge mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Gleich dort in der Tiefgarage befindet sich auch ein extra Abstellraum in welchem man gut z.B Fahrräder unterbringen kann.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Laminat

Zusätzliche Angaben Gesamtpreis der Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplatz: €379.000,-
Derzeitige Nutzung: eigengenutzt

Betriebskosten ca. 597,- inkl. Heizkosten, aber von Verbrauch und Personen abhängig

Hausmeisterservice inkl.

Preis für Tiefgaragenstellplätze €40.000,- (welcher bereits im Preis inbegriffen ist)

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 05.06.29, Baujahr lt. EA 1984

Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.


Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

Hausgeld: 597,00 EUR

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	76,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.06.2019
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2029/06/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Das Objekt befindet sich in Böblingen nur ein paar Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle (Böblingen), und der Busstation entfernt. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter und der Nähe zum schönen Stadtgarten, verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viele Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen, sowie die Autobahn A81 und A8 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist äußerst gut ausgebaut.

Bahnhof Böblingen ca.7 Min zu Fuß
Oberer See Böblingen ca.10 Min zu Fuß
Böblingen Zentrum ca. 7 Min zu Fuß
Mineraltherme Böblingen ca. 5 Min Fahrtweg
Innenstadt Stuttgart ca. 20 km

Antwort an:

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