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    Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,12 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1964
    Aussenansicht Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Wohnzimmer1 Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Balkon Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Kinderzimmer Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Esszimmer Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Küche1 Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Schlafzimmer Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Bad Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • WC Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Hinterhof Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • Garage Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
    • immoGrafik-Exposeplan-31098006201-DINA4 Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick in Böblingen - Kapitalanleger bevorzugt
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    Wohnung kaufen in Böblingen

    Wohnung allgemein
    (45250108-05958 / ID: 22085186)
    71032 Böblingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 12159722, 0176 62792888
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    4.325,30 €
    Provision
    3,57 %
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Böblingen kommt diese schicke 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1964 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum, sowie die Wohnung im Haus sind in einem gepflegten Zustand.

    Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie eine Garage im Wert von 30.000 €, welche bereits im Preis inbegriffen ist.

    In dieser hellen und sehr großzügig geschnittenen Eigentumswohnung lässt es sich angenehm leben, dies sehen auch die Mieter so. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die Küche bietet genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit der Familie. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 81 qm bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Abstellräume, wie ein Keller und ein Raum für Fahrräder sind vorhanden.

    Modernisierung / Erneuerungsmaßnahmen der letzten 12 Jahre:

    Fassadenkomplettsanierung ohne Dämmung 2011
    Trinkwasserinstallationen 2012
    Erneuerung Schließanlage 2013
    Balkonsanierung, Erhöhung der Brüstungen 2014
    Garagendachsanierung 2014
    Erneuerung Hauseingangstüren 2015
    Hofbelagssanierung 2016
    Firstsanierung 2018 (was ist das?)
    Aufzugsnotrufaufschaltung 2021
    Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt BB 2022
    Modernisierungen in 2021 beschlossen = Entfernung/Austausch der Ölzentralheizung durch Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation mit Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Böblingen in 2022.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.82qm


    Zusätzliche Angaben - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellräume
    - Garage
    - Baujahr ca. 1964
    - ca. 81,12 m²
    - Wohnerlebnis durch sehr guten aufgeteilten Grundriss
    - Fernwärme ab 2022
    - Keller
    - Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 28 Eigentumswohnungen
    - 3. Obergeschoss
    - Mieteigentumsanteile 38 /940
    - Fahrradraum
    - Aufzug
    - Betriebskosten: € 340,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
    - Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, gültig bis 03.07.28 , Baujahr lt. EA 1964
    - Kaufpreis: € 359.000,-
    - Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.



    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Böblingen. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen, sowie die Autobahn A81 und A8 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die Bahn Station (Böblingen Zimmerschlag) und Busstation.

    Entfernungen:


    Stuttgart: ca. 22,5 km
    Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Min.
    Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    Telefon 0711 12159722, 0176 62792888
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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