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    Wohnung in Kressbronn

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    33260821 Wohnung in Kressbronn
    33260821
    • 33260821 Wohnung in Kressbronn
    • Lageplan mit Neuplanung Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Tiegarage Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Haus 24 DG Wohnung in Kressbronn
    • Aussicht Fenster des Essbereiches Wohnung in Kressbronn
    • Aussicht Wohnzimmer Fenster Wohnung in Kressbronn
    • Aussicht Vom Balkon Wohnung in Kressbronn
    • Ansicht von Westen Wohnung in Kressbronn
    • Ansicht von Südwesten Wohnung in Kressbronn
    • Aussenansicht Wohnung in Kressbronn
    • Lageplan mit Neuplanung Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Haus 24- OG Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Haus 22- OG Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Haus 24-  DG Wohnung in Kressbronn
    • Grundriss Haus 22- DG Wohnung in Kressbronn

    Wohnung kaufen in Kressbronn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-004/1749-4/Haus24DG / ID: 20915722)
    88079 Kressbronn
    Deutschland / Kressbronn (Bodensee), Tettnang
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    www.spk-mm-li-mn.de
    08382 278-380
    08382 278-389
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Neubau Dachgeschosswohnung bietet ca. 139 m² Wohnfläche und herrlichen Berg und Seeblick.

    Der Grundriss ist großzügig und offen konzipiert. Der imposante Wohn- und Essbereich hat ca. 45 m² und ist raumhaltig bis in den First ausgebaut mit einer Raumhöhe von 3,17m in der Spitze.
    Zur überdachten Terrasse hin öffnen breite Schiebetüren den Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpenkette.

    Die Küche liegt zeitgemäß, offen dirket neben dem Essbereiches. Drei große Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Balkon stehen zur Verfügung. Der Flur schafft eine klare Gliederung der Räume.

    Das Badezimmer hat ca. 16m² und ist hochwertig ausgestattet mit Dusche und Wanne.

    Die Bauausführung ist hochwertig und energetisch durchdacht mit Details wie Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

    Die Ausstattung genügt hohen Ansprüchen mit Parkettboden und großformatigen Fliesen und kann nach eigenem Geschmack im Rahmen der Baubeschreibung ausgesucht und gewählt werden.

    Das Haus hat vier Wohnungen, einen Aufzug und Tiefgarage. Die komplette Anlage besteht aus drei neuen Häusern und einer historischen Stallung.

    Der Baufortschritt lässt bereits Besichtigungen zu.
    Die Fertigstellung istFrühjahr / Sommer 2021 geplant.
    Sichtbare Oberflächen können vom Käufer nach der umfangreichen Baubeschreibung bei ortsansässigen Handwerkern ausgesucht werden. Ganz nach Ihren Geschmack und Wünschen...

    - Kunststoff-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung.

    - Alle Fenster der Wohnräume erhalten elektrische Außenjalousien.

    - Liftanbindung von der Tiefgarage direkt in die Wohnung mit Steuerung.

    - Heizung: Gas-Brennwertanlage mit Luftwärmepumpe und Pufferbetrieb.
    Fußbodenheizung einzel regelbar für jeden Raum

    - Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume: geölter Eiche Dreischichtparkett
    Alle anderen Räume: Fliesen

    - Putzarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge, Elektobelägge und
    Sanitäreinrichtung kann induviduell gestaltet werden.

    Tiefgaragenstellplatz: € 23.000,--


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnhäuser befinden sich in Betznau einem Teilort von Kressbronn.
    Betznau ist eine kleine Gemeinde mit knapp 300 Einwohnern.

    Mit dem Fahrrad benötigen Sie etwa 10 Minuten nach Kressbronn und an den See.
    Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis.
    Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes Hinterland, sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus.
    Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in
    Kressbronn a.B. eine lange Tradition.

    Kressbronn bietet als attraktive Seegemeinde eine optimale Infrastrukturabdeckung. Der Ort befindet sich zwischen der bekannten Ferienstadt Lindau und der Messestadt Friedrichshafen. Der nahe Flughafen bietet hier auch sehr gute internationale Anbindungen.

    Das Kressbronner Umland bietet viele Rad- und Wanderwege zu idyllischen Plätzchen von denen man das einzgartige Berg- und Seepanorama genießen kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Frau Birgit Köster
    Bregenzer Straße 33
    88131 Lindau (Bodensee)
    Telefon 08382 278-380
    Fax 08382 278-389
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.