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Aussenansicht
Wohnung kaufen in KressbronnWohnung allgemein
(1/20/004-004/2362-5 / ID: 22077754)
88079 Kressbronn
Deutschland / Kressbronn (Bodensee), Tettnang
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Birgit Köster Bregenzer Straße 33 88131 Lindau (Bodensee)
08331 609-82380
08331 609-82389
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
1. Obergeschoss
Im Herzen von Kressbronn am Bodensee werden zwei neue Häuser mit attraktiven Eigentumswohnungen gebaut. Auf dem ca. 1.284 m² großen Grundstück entstehen zwei Baukörper mit Satteldach und eine Tiefgarage. Die Architektur ist modern und gradlinig und fügt sich gut in die gewachsene Struktur des Ortskerns von Kressbronn ein. Hier kann man sich wohlfühlen. Die Grundrisse sind wohl durchdacht und ansprechend. Es gibt kompakte zwei Zimmer Wohnungen, geräumige drei Zimmer Wohnungen und große, attraktive 4 Zimmer Wohnungen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss haben Terrassen, die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss überdachte Balkone und die Dachgeschosswohnungen haben sonnige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick. Die Ausstattung ist zeitgemäß und ansprechend. Die detaillierte Baubeschreibung ist Bestandteil der notariell beurkundeten Teilungserklärung und des Kaufvertrages. Der Energiewert entspricht dem KfW Standard Energieeffzienzhaus 55 EE. Auch ein Gutachten zum Hochwasserschutz liegt bereits vor. Die sich hieraus ergebenen Maßnahmen wurden vom Architekten bei der Planung berücksichtigt und werden beim Bau entsprechend umgesetzt. Es wird eine Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen errichtet. Für jede Wohneinheit sind zwei Pkw -Abstellplätze vorhanden. Der Baubeginn ist erfolgt,, die Fertigstellung ist voraussichtlich im Juli 2025. Energetischer Standard: Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 EE errichtet. Barrierefreiheit: Die Vorgaben des § 35 LBO werden eingehalten für die Wohnungen: Haus A: W03, W05, W07 Haus B: W09, S011, W13 Kellerräume: Jede Wohnung erhält einen zugeordneten Kellerraum. Außenwände: Ziegelwände mit Dämmung, ca. 36,5 cm. Fenster: Kunststofffenster in den Wohngeschossen mit 3-Scheiben-Wärmeschtuzverglasung Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Raffstoren. Die Dachflächenfenster erhalten einen außenliegenden funkbetriebenen Rollladen. Lift: Aufzug mit Zugang zu allen Wohngeschossen und zum Kellergeschoss. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel zur Abdeckung der Spitzenlast. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Sanitäre Ausstattung Armaturen vom Hersteller Hans Grohe od. vergleichbar. Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen. Dusche im Gefälleestrich bodengleich gefliest mit quadratischem Bodenablauf. Bodenbeläge: Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen Parkettboden. Energie: Gemäß Lüftungskonzept wird jede Wohnung mit einem oder mehreren dezentralen Lüftern ausgestattet Tiefgarage: Es wird eine Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen errichtet. Für jede Wohneinheit sind zwei Pkw-Abstellplätze vorhanden. Elektroverteiler: Im Elektroverteiler wird ein Multimediaverteiler integriert. Bad mit Fenster Abstellraum
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses Neubauprojekt befindet sich „im Herzen" von Kressbronn am Bodensee, inmitten des alten Ortskerns an einer ruhigen Nebenstraße.
Kressbronn biete eine gute Infrasruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und schnell zu erreichen. Zum Bodenseeufer sind es ebenso nur wenige Minuten zu Fuß. Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am Bodensee, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes Hinterland, sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus. Daneben haben Tourismus, Gastronomie, Gewerbe und Landwirtschaft in Kressbronn a.B. eine lange Tradition. Kressbronn bietet als attraktive Seegemeinde eine optimale Infrastrukturabdeckung. Der Ort befindet sich zwischen der bekannten Ferienstadt Lindau und der Messestadt Friedrichshafen. Der nahe Flughafen bietet hier auch sehr gute internationale Anbindungen. Das Kressbronner Umland bietet viele Rad- und Wanderwege zu idyllischen Plätzchen von denen man das einzigartige Berg- und Seepanorama genießen kann. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
