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    Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick

    22.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1993
    Terrasse Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    Terrasse
    • Terrasse Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Schlafzimmer Ansicht 1 Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Bad Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Schlafzimmer Ansicht 2 Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Kochmöglichkeit Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Aufenthaltsraum Spieleecke Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Wellnessbereich Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Ruheraum 1 Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Ruheraum 2 Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick
    • Information Ferienwohnung mit wunderschönem Weitblick

    Wohnung kaufen in Bodenmais

    Wohnung allgemein
    (863014 / ID: 16656062)
    94249 Bodenmais
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    22.900,00 €
    Preis/m²
    1.090,48 €
    Provision
    2.380,-- EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    102,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte 3-Sterne-Hotel liegt im bekanntesten Fremdenverkehrsort des Bayerischen Waldes. Das Hotelappartement ist voll möbliert. Die Küchenzeile ist für den täglichen Bedarf ausreichend ausgestattet (inkl. Geschirr). Selbstverständlich können Sie sich auf den ausgezeichneten Service des Hotels verlassen. Mit seinen saisonellen Spezialitäten (z.b.: Spanferkel) der Küche des Hauses kommen auch die Gaumenfreuden nicht zu kurz. Auch der gemütliche Biergarten lädt im Sommer zum Verweilen ein und steht natürlich allen Eigentümern und deren Mietern ständig zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Ausstattung Appartement: * Flachbildfernseher über SAT, Telefon, Radio, Fön, Safe und WLAN (kostenpflichtig) * Einbauküche sowie die Möbel sind im Kaufpreis enthalten * Balkon ca. 5 qm (ist bei der Wohnfläche nicht mit eingerechnet) Ausrichtung Süd-Ost * PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Hotelservice * Hoteleigener Wellnessbereich mit Sauna, Finnische Sauna 90° C, Tepidarium 65° C, Infrarotkabine, Whirlpoolm sowie einen großzügigen Ruheraum * im Kaminzimmer ist eine Spielecke für Kinder eingerichtet * ca. 300 m befindet sich ein großer Spielplatz für die Kleinen * Sommerrodelbahn, Kletterpark und viele andere Freizeitmöglichkeiten sind von der ca. 400 m entfernten Bushaltestelle ansteuerbar * ansonsten stehen den Eigentümern sowie deren Gästen die Hotelbar, Restaurant und der gemütliche Biergarten zur Verfügung



    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben Über einen Grundlagenvertrag ist jeder Wohnungseigentümer gleichzeitig Gesellschafter der Hotelbetriebsgesellschaft, die einen Mietvertrag mit dem Pächter des Hotels abgeschlossen haben.

    Die Hotelbetriebsgesellschaft bestreitet aus den Erlösen sämtliche Kosten wie:
    * Grundsteuer
    * Instandhaltungsrücklagen
    * Brand-, und Haftpflichtversicherung
    * pünktliche Zahlungen an die Hausverwaltung
    und schüttet einen bestimmten Mietanteil an die Eigentümer aus.

    Preisliste von 2015 bei Vermietung an Gäste sowie Dauermietrechnung von 2017 erhalten Sie im Vollexposé.

    Die Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Jahre werden nur bei ernsthaftem Interesse ausgehändigt.

    Hausgeld: 86,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 102 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 122 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss des Hotels und verfügt über einen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf den Silberberg verspricht. Durch die südöstliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert.

    Der Markt Bodenmais am Fuße des Arbers im niederbayerischen Landkreis Regen ist ein heilklimatischer Kurort und über die Grenzen hinaus für sein gutes Klima bekannt. Diese Region bietet beste Voraussetzungen, um sich abseits der Hektik und Umweltbelastung unserer Zeit auf sich und seine Liebsten zu besinnen. Viele Sportliche Aktivitäten lassen Körper und Geist entschlacken.

    Freizeitmöglichkeiten: Angefangen vom Wandern in der Arberregion, Bergsteigen, Schwimmen, Fahrradtouren und Bogenschießen im Sommer, bietet der Winter Alpines Vergnügen für Ski, und Snowboardfans. Auch die Langläufer kommen in den Genuss während Ihrer sportlichen Aktivität, die umliegende Berglandschaft sowie die frische Luft zu genießen.

    Das Zentrum von Bodenmais ist fußläufig innerhalb von nur ca. 10 min bequem zu erreichen. Im Ort gibt es Kindergarten, Grund-, und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in der nur ca. 11 km bzw. ca. 15 km Städten Regen und Zwiesel angesiedelt.
    Mehrere Arzt-, und Facharztpraxen, ein Bade-, und Saunapark mit Massagepraxen und viele annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Bodenmais verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Erholung und Freizeitgestaltung.
    Die Universitätsstadt Deggendorf als regionales Wirtschaftszentrum ist nur ca. 34 km entfernt und bietet all das, was sich in Bodenmais und der unmittelbaren Umgebung nicht finden lässt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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