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    Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!

    302.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,47 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Gebäudeansicht Straßenseite Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    Gebäudeansicht Straßenseite
    • Gebäudeansicht Straßenseite Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Gebäudeansicht Straßenseite Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Gebäudeansicht Straßenseite Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Weg zum Hauseingang Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Gebäudeansicht Eingangsbereich Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Eingangsbereich Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Treppenhaus Erdgeschoss Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Treppenhaus Obergeschoss Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Grundriss 1. OG Wohnung 4 Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!
    • Grundriss DG Wohnung 4 Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Mietgarantie!

    Wohnung kaufen in Bobingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (BR0637 / ID: 18526054)
    86399 Bobingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Kaufpreis
    302.300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,47 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    teilsaniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird diese schöne, sonnige Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen verkauft. Die Räume sind modern gestaltet und genießen eine großzügige Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnzimmer finden Sie eine offene Küche, große Schlafzimmer, sowie Badezimmer, Gäste WC und einen Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport und Kfz-Stellplatz.

    Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung und Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet.

    Hinweis zur Miete: Die ausgewiesene Kaltmiete beinhaltet die Mietgarantie ( 3 % Mietrendite auf 10 Jahre garantiert). Die tatsächliche Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 420,00 €.

    - Moderne großzügige Raumgestaltung
    - Fußbodenheizung und Kunststoff Isolierverglasung
    - Frisch gestrichene Fassade
    - Mietgarantie auf 10 Jahre
    - Carport und Kfz-Stellplatz
    - Wohngeld 230 EUR/Monat, davon auf den Mieter umlagefähig ca. 180 EUR/Monat
    - nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 50 EUR/Monat

    Fläche Balkon/Terrasse 10.03qm
    Vermietb. Fläche: 94.47qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9396 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 9396 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 4500 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 3500 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    88.63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/05/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und idyllisch gelegen in Reinhartshausen - 10 Autominuten von Bobingen entfernt. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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