Wunderschöne Dachgeschoss-Galeriewohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Kaufpreis

270.000,00 €

Wohnfläche ca.	94,47 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1995		Etagenanzahl	2
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	5.520,00 EURO		Befeuerungsart	Öl

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird diese schöne, sonnige Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen verkauft. Die Räume sind modern gestaltet und genießen eine großzügige Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnzimmer finden Sie eine offene Küche, große Schlafzimmer, sowie Badezimmer, Gäste WC und einen Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport und Kfz-Stellplatz.

Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung und Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet.

- Moderne großzügige Raumgestaltung
- Fußbodenheizung und Kunststoff Isolierverglasung
- Frisch gestrichene Fassade
- Carport und Kfz-Stellplatz
- Wohngeld 230 EUR/Monat, davon auf den Mieter umlagefähig ca. 180 EUR/Monat
- nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 50 EUR/Monat

Fläche Balkon/Terrasse 10.03qm
Vermietb. Fläche: 94.47qm

Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 277.500 EUR (Whg. inkl. 2 Stellplätzen).

Hausgeld: 230,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5520 EUR pro JAHR
Mieteinnahmen (soll): 5520 EUR pro JAHR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.000,00 EUR)

• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Garage
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	88.63 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2026/05/09

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Ruhig und idyllisch gelegen in Reinhartshausen - 10 Autominuten von Bobingen entfernt. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 km entfernt.

Antwort an:

Chalet Immobiliengesellschaft Herr Alexander Brand Theatinerstr. 11 80333 München

Telefon	+49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
Fax	+49-(0)89-710422001
URL	www.chalet-immobilien.com