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    PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!

    138.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,41 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Wohungsgrundriss PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    Wohungsgrundriss
    • Wohungsgrundriss PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    • Hausansicht-Westseite PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    • Schöner Ausblick vom Balkon PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    • Eingangsbereiche PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    • Viel Grünflächen im Wohngebiet PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!
    • Wohnflächenberechnung PIUS Immobilien: Die ideale Kapitalanlage in Bobingen! Helle Zweizimmerwohnung sucht neuen Eigentümer!

    Wohnung kaufen in Bobingen

    Wohnung allgemein
    (BW14 / ID: 16310903)
    86399 Bobingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0152-53378886, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 /95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    138.800,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,41 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Nord-Osten der Stadt, in einem schön gestalteten Wohngebiet, in dem viel Grünflächen angelegt wurden.
    Diese ansprechende Wohnung ist seit über 8 Jahren in den Händen zuverlässiger Mieter.
    Die Kaltmiete beträgt 384,00 € und kann im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen noch erhöht werden.

    Der Grundriss der Wohnung teilt sich in 2 gut geschnittene Zimmer, dem Bad, der Küche, der Diele und dem Balkon in Richtung Westen auf.

    In den Jahren 2003 bis 2006 wurden folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
    - neue Haustüranlagen mit Briefkasten- und Gegensprechanlagen
    - neue Beleuchtung der einzelnen Kellerabteile
    - Erneuerung der Heizkesselanlage
    - Renovierung der Fassade und der Treppenhäuser
    - Einbau von neuen Kunststofffenstern
    - Erneuerung sämtlicher Dachrinnen und Fallrohre
    - Dachumdeckung mit Einbau einer dichten Unterspannfolie gegen Schlagregen

    - Balkon in Richtung Westen
    - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
    - neue Kunststofffenster mit Rollläden
    - Kellerabteil
    - Speicheranteil
    - gemeinschaftliche Räume sind der Fahrrad- und Trockenraum


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    Frau Beate Weinert-Krödel, Immobilienmaklerin der Pius Immobilien GbR, wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
    Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
    Mail: bw@pius-immobilien.de
    _ ______________________________________________
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Dieses Angebot wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.

    Hausgeld: 176,51 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    221.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2018/10/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.
    Sie liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

    Durch Bobingen verläuft die zweigleisige Hauptbahn von Augsburg nach Buchloe. An dieser befindet sich östlich des Stadtzentrums der Bahnhof Bobingen. Der Trennungsbahnhof ist Beginn der Lechfeldbahn über Kaufering nach Landsberg am Lech.

    Der Ort hat vieles zu bieten, wie z.B. das Frei- und Hallenbad, Sporthallen, Tennisplätze, ein Jugendzentrum, der Golfplatz und die Singoldhalle in der vielseitige Veranstaltungen durchgeführt werden.

    Bobingens Wander- und Radwanderparadies im Naturpark-Augsburg-Westliche Wälder schafft einen hohen Erholungswert.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien GbR
    Frau Beate Weinert-Krödel
    Bahnhofstr. 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0152-53378886, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 /95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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