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    Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,95 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Außenansicht Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Außenansicht Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Außenansicht Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Balkon im 2 OG Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    •  Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Treppenhaus Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Wohnzimmer im 2 OG Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Wohn/Schlafzimmer im DG Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Küche DG Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Waschraum Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Bad 2 OG. Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Küche 2 OG. Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • Grundriss Modern. Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama
    • ImmoGrafik Kinderzimmer Traumhafte Eigentumswohnung in Berchtesgaden als Kapitalanlage mit grandiosem Bergpanorama

    Wohnung kaufen in Bischofswiesen

    Wohnung allgemein
    (44210107-02777 / ID: 19284153)
    83483 Bischofswiesen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0172 9869497
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    17.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegten Jugenstil-Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss .Die Errichtung des Wohngebäudes datiert auf die Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1996 sehr aufwendige saniert, wobei die historische Bausubstanz erhalten blieb, ohne auf Modernen Komfort zu verzichten.
    Original erhaltenen Stuckdecken, hohe Raumhöhen kombiniert mit Vollholz Parkett Böden ergänzen sich zu einem harmonischen Gesamteindruck. Die Wohnungen, die bequem über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,45 m² und Sondernutzungsrecht an der Wohnung im Dachgeschoss mit 39,5 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit Erker und bodentiefen Fenstertüren zum überdachten Balkon. Der herrliche Bergblick quer über das Tal direkt zum Watzmann oder Hohen Göll erwartet Sie. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft. Zwei PKW-Stellplätze westlich vor dem Haus sind vorhanden.

    Die Wohnungen befinden sich im 2. OG und DG. Die Wohnung im 2 OG hat ein
    Wohnzimmer mit drei Fenstern Richtung Osten und zwei Fenster Richtung Süden, Küche mit Zugang zum Balkon in Richtung Osten
    Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Richtung Norden und Osten
    Badezimmer mit Dusche
    Die Wohnung ist Geschmackvoll modernisiert und möbliert
    Keller Abteil
    Fahrradkeller
    Waschraum
    Zwei PKW Stellplätze

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.4qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung im 2 OG. soll an den Verkäufer vermietet werden.
    Die Wohnung im DG ist bereits vermietet.

    Hausgeld: 835,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 17640 EUR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schon über Jahrhunderte ist das besondere Flair des heilklimatischen Kurorts Berchtesgaden am Fuße des Watzmanns bekannt. Egal ob Sie an einem Kongress teilnehmen, über den historischen Markt an herrlichen Bürgerhäusern vorbeischlendern oder schöne Cafes besuchen. Die Garnierung dieser besonderen Gegend ist die Vielfalt an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Salzburg bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Die Nähe zum Flughafen Salzburg bietet eine schnelle internationale Anbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0172 9869497
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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