Großzügige 3 Zimmer-Altbau-Wohnung

Kaufpreis

151.300,00 €

Provision

somit gesamt 3,57 %

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1847		Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für Pärchen oder junge Familien geeignet. Die Wohnküche bietet zu einer großzügigen Küche noch viel Platz für einen Essbereich an, hier lassen sich die Morgenstunden entspannt genießen. Das, neu abgetrennte, Wohnzimmer lädt zu familiären oder freundschaftlichen Beisamensein ein. Die abgelegenen Schlafräume trennt die Privatsphäre mit den Wohnräumen ab. Sie können die beiden Schlafräume als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen oder als Schlafzimmer und Homeoffice. Ganz nach Ihren Wünschen. Das Haus verfügt über einen eigenen Hofbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Bei den Renovierungsarbeiten 2021 wurde das komplette Bad mit Warmwasserboiler erneuert. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung neuer Fußboden verlegt. Der Flur und das Wohnzimmer wurden mit einer Trockenbauwand abgetrennt, um so mehr Wohnkomfort zu erhalten. Im gesamten Haus wurden die Fenster ausgetauscht sowie neue Wohnungseingangtüren eingebaut. Die Wohnung ist bereit für den Einzug!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Fußboden: Vinyl, Laminat, Fliesen - neue Kunststofffenster und Wohnungseingangstüre - neues Badezimmer mit Warmwasserboiler - Mitnutzung des Hofbereichs



Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben !!! Hausgeld: Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 69,--.
Da die Wohnung leersteht, sind keine Heizkosten inbegriffen.
Das Hausgeld wird sich daher bei Bezug der Wohnung erhöhen.
Sprechen Sie uns dazu einfach an.

Diese Wohnung ist ein Dauerwohnsitz, kann aber für Ferienzwecke verwendet werden.

Hausgeld: 69,00 EUR

• Altbau
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	05.01.2018
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die etwa 3.000 Seelen-Gemeinde Bischofsmais liegt im niederbayrischen Landkreis Regen und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die umliegenden Berge (Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und Teufelstisch) bieten sich zahlreiche Aktivitäten an. Ob im Sommer eine Wanderung zum Gipfelkreuz aufm Geißkopf oder im Winter, mit den Skiern auf die Loipe. Zur Abwechslung können Sie auf der Rusel zum Golfen gehen oder im Winter auf den Schlittenberg.
Einen entspannten Abend können Sie fußläufig im Gasthaus oder in der Pizzeria genießen.
In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie die Apotheke sowie den Edeka und zwei Banken. Somit brauchen Sie für kurze Erledigung nicht einmal ein Auto.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 9 km entfernten Regen oder etwa 17 km entfernten Deggendorf.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Deggendorf Bahnhofstraße 59 94469 Deggendorf

Telefon	0991/27 00 43-0 (Zentrale)
Fax	0991/27 00 43-29
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