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    Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    ST2 Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    ST2
    • ST2 Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Seitenansicht Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Weg Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Straßenansicht Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Eingangsbereich Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Vordere Seite des Grundstücks Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Seitenansicht Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Seitenansicht Gebäude Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Rückseite Gebäude Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Garten Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Garten Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee
    • Grundriss 1. OG Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,87% Rendite nahe dem Biesdorfer Baggersee

    Wohnung kaufen in Berlin / Biesdorf

    Wohnung allgemein
    (880 / ID: 16570609)
    12683 Berlin / Biesdorf
    Deutschland / Biesdorf
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.382,96 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus im schönen Berlin, Biesdorf. Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend Instand gehalten. Zudem wurden im vergangenen Jahr alle Fenster erneuert. Somit präsentiert sich das Objekt in einem tadellosen Objektzustand.

    Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Zudem wurde diese am 15.10.2003 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Außerdem verfügt das Apartment über eine voll funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Duschbad.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und zur Wohnung ist ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück der Mehrfamilienhausanlage zugeteilt. Der PKW-Stellplatz wurde beim Kauf der Wohnung mit erworben, somit hat nicht jede Wohnung seinen eigenen Stellplatz. Insgesamt würde man mit dem Kauf 357/10.000stel Miteigentumsanteile erwerben. Das monatliche Hausgeld der Einheit beläuft sich auf insgesamt 236,00 EUR inkl. Rücklagenzuführung. Die monatliche Mieteinnahme (Nettokalt) beträgt aktuell insgesamt 448,58,00 EUR zzgl. Betriebskosten. Der Stellplatz wird zzgl. der Nettokaltmiete an den Mieter für 35,00 € vermietet.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - Ruhige Lage der Wohnung
    - Einbauküche
    - Gefliestes Duschbad
    - Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
    - Stellplatz im Freien
    - Zugeordneter Abteil im Dachgeschoss

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm
    Vermietb. Fläche: 56.78qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz

    aktuelle Nettorendite: 3.87
    Hausgeld: 235,49 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5382.96 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Biesdorf Süd ist ein begrünter und ruhiger Stadtteil, der sich durch großzügige Einfamilienhausgebiete mit zum Teil noch großen Grundstücken, aufgelockert durch das Wuhletal und viele kleine parkähnliche Örtlichkeiten auszeichnet. Eine dieser Ortslagen ist der Tierpark, in dessen unmittelbarer Nähe das Mehrfamilienhaus steht.

    Dennoch ist es nicht weit zu dem öffentlichen Verkehrsmittel wie den U-Bahnhof Biesdorf-Süd. Den U-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Schritten. Auf der ca. 500 m entfernten Straße, Grabensprung fährt regelmäßig die Buslinie 190. Im Umkreis von ein 1-2 Kilometern findet man soziale Einrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Biesdorf Center.

    Diese Mischung ist es, die Biesdorf so interessant und beliebt macht. Wer hier wohnt, möchte nicht wieder weg!

    Im Umkreis von ca. 2 km gibt es viele Sport-, Freizeit–und Naherholungsmöglichkeiten.

    Über die B1/B5 gelangt man sehr schnell in die Innenstadt oder an den Rand Berlins.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kinos, Geschäfte, Erholungsparks, Schwimmbäder und Schulen, in der Nähe die Pferderennbahnen Karlshorst und Hoppegarten, der Große Müggelsee ist gut zu erreichen. Durch die günstige Verkehrsanbindung (zwei S-Bahn-Linien, U-Bahn-Linie-U5, mehrere Straßenbahn- und Buslinien, Schnellstraße) erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Hinzuzufügen ist, dass der Standort nur 12 km Luftlinie und genau nördlich des neuen Berliner Flughafen liegt.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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