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    Ein JUWEL unter vielen Steinen

    162.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
     Ein JUWEL unter vielen Steinen
    •  Ein JUWEL unter vielen Steinen
    • Gemütlicher Balkon Ein JUWEL unter vielen Steinen
    • Küche Ein JUWEL unter vielen Steinen
    • Bad Ein JUWEL unter vielen Steinen
    • 1. Obergeschoss Ein JUWEL unter vielen Steinen

    Wohnung kaufen in Bessenbach

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/7666 / ID: 15831108)
    63856 Bessenbach
    Straßbessenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    162.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gesucht wird ein neuer Vermieter!

    Sie sind für diese „freie Stelle” genau der oder die Richtige, wenn Sie eine top gepflegte Wohnung in einem sehr angenehmen Wohnumfeld suchen, gerne der Vermieter für zuverlässige Mieter sein wollen, eine grundsolide Kapitalanlage tätig möchten, eine gute Verzinsung in diesen unsicheren Zeiten generieren möchten und einfach Lust auf diese tolle Wohnung in Straßbessenbach haben.

    Vor nicht mal zwanzig Jahren entstand in Straßbessenbach, parallel zur ehemaligen B8, ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das viele pfiffige Details mitbringt. Seit zehn Jahren wohnen nun die gleichen Mieter in der Wohnung, hegen und pflegen die Wohnung als wäre es ihr Eigentum.

    Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt inklusive der Stellplätze (Garage und im Freien) 5.700,00 EUR pro Jahr. Aufgrund der guten Ausstattung (z.B. Echtholzparkett) und des gepflegten Umfelds sind hier noch ein paar Erhöhungs-Euro denkbar. Bei einer Neuvermietung sind bestimmt 6,50 EUR/m² + 40,00 EUR für beide Stellplätze denkbar. Die Mieter haben zum 01.11.2017 gekündigt. Somit ist die Wohnung für Kapitalanleger und Eigentümer denkbar.

    Da die Mieter im Herbst ausziehen, sollte die Neuvermietung aus heutiger Sicht völlig unproblematisch sein. Straßbessenbach ist als Wohnort begehrt, da man über Keilberg rasch auf der Autobahn ist oder über Haibach auch in der Stadt Aschaffenburg. Einkaufstechnisch bietet Bessenbach alles, was gewünscht wird. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert.

    Sichern Sie sich das JUWEL und werden Sie der neue Vermieter oder der neue Eigennutzer!

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben * Sonnig Wohnatmosphäre im gepflegten Stil
    * Schöner, aber auch zweckmäßiger Grundriss
    * Verkehrsgünstige Wohnlage - kurze Wege zu allem, was ein Mieter braucht
    * Zur Zeit nachhaltig und zuverlässig vermietet - frei ab 01.11.2017
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herrn Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.