Freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in wunderschöner Lage - derzeit vermietet -

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	53,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1998		Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Ich freue mich sehr, Ihnen eine gemütliche Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Die Lage der Wohnung ist sehr charmant und sucht seinesgleichen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die wunderschöne Altstadt von Besigheim ganz bequem zu Fuß. Ausgedehnte Spaziergänge am Neckar entlang starten ebenfalls fast direkt vor der Haustür. Der Schnitt der Wohnung ist äußerst praktisch; sie gelangen direkt vom Flur in das große und zugleich helle Wohnzimmer mit Balkon. Dieses Zimmer bietet durch seine Größe die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine sowie ein separates WC. Ein eigener Keller, ein Parkplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum runden diese Immobilie perfekt ab. Zu guter Letzt sei noch der Hinweis erlaubt, dass sich ein Hausmeister nicht nur um die schwäbische Kehrwoche kümmert. Ihnen bleibt somit mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Fotos angefertigt.

Die hier veröffentlichten Bilder zeigen die Wohnung nach der Renovierung und dementsprechend vor Einzug der jetzigen Mieter.

Derzeit ist die Wohnung für Euro 550,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Hausgeld: 259,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• vermietet
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.04.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Besigheim ist eine Kleinstadt mit derzeit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart und 15 km südlich von Heilbronn und zudem seit dem 18.10.2005 der erste staatlich anerkannte Erholungsort im Landkreis Ludwigsburg.

Aufgrund seiner besonders guten landschaftlichen und klimatischen Lage verdient die Kleinstadt diesen Titel.

Der Orts-Charakter und bestimmte Einrichtungen, die der Erholung dienen, werden ebenfalls als Maßstab hinzugezogen.

In Besigheim dienen zur Erholung das Mineral- Parkfreibad oder die romantischen Steillagen in den Felsengärten, die zu einem entspannten Spaziergang einladen.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ludwigsburg Monreposstraße 49 71634 Ludwigsburg

Telefon	07141/97 458-0 (Zentrale)
Fax	07141/97 458-22
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