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    *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1966
    Haus Ansicht *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    Haus Ansicht
    • Haus Ansicht *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Balkon 1 von 2 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Balkon 2 von 2 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Essbereich *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Wohnen und Essen *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Flur *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Küche *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Einbauküche *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Kinderzimmer *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Büro *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Bad Ansicht 1 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Bad Ansicht 2 *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • WC *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Schlafzimmer mit Ankleide *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***
    • Ankleide *** Schick und modern Wohnen in zentraler Lage! ***

    Wohnung kaufen in Bernstadt

    Wohnung allgemein
    (797561 / ID: 22649393)
    89182 Bernstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Wohnung, welche einen sehr schönen Grundriss besitzt, lässt kaum einen Wunsch offen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses und begeistert nun nach einer Renovierung im Jahre 2018 durch ihr modernes Erscheinungsbild. Mittelpunkt der Immobilie ist ein lichtdurchfluteter sowie offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei großen überdachten Balkonen. Hier genießen Sie selbst an Regentagen genügend Platz zum gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie samt Gästen. Im Essbereich befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen, der für eine herrliche Wärme und das besondere Ambiente sorgen wird. Ein heller Kochbereich, ein tolles Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein geräumiger Flurbereich komplettieren den Wohnraum. Es besteht sogar die Option, ohne hohen Aufwand ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Dies haben wir in einem alternativen Grundriss dargestellt. Weiter im Keller erwartet Sie ein großer Abstellraum sowie im Außenbereich eine Einzelgarage. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Küche und Bad mit LED-Einbauspots * Schlafzimmer mit Glas-Schiebetür * Schwedenofen im Essbereich möglich (Anschluss vorhanden) * jedes Zimmer besitzt einen TV-Anschluss * zwei vollständig überdachte Balkone * eine Einzelgarage * genügend freie Stellplätze vor und neben dem Gebäude * gemeinschaftliche Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung - Raumaufteilung - * Eingangsbereich mit Garderobe * Tageslichtbad * Separates WC * Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer sowie zu einem Balkon * kleines Büro/Gästezimmer/Ankleidezimmer * separate Küche * Kinderzimmer * offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Kaufgegenstand ist eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung
    im 1. Obergeschoss mit einem Kellerraum und einer Garage
    * Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus (zwei Wohnungen,
    ein Ladengeschäft), vollständig unterkellert
    * Bauweise: Massiv, Mauerwerk, Stahlbetondecken, Satteldach
    * Um- und Anbau im Jahre 1979
    * Das Gebäude wurde im Jahre 1992 aufgeteilt
    * Renovierung der Wohnung im Jahre 2018:
    - neue Fenster auf der Südseite (Dreifachverglasung)
    - Vinylboden in der kompletten Wohnung verlegt
    - alle Türen inklusive Wohnungseingangstür erneuert
    - Heizkörper erneuert
    - Tageslichtbad saniert
    * Die gezeigte Einbauküche gehörte dem letzten Mieter
    und dient nur zur besseren Vorstellung.
    Das Angebot enthält keine Einbauküche.
    * Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer
    abzutrennen.
    Hierfür haben wir einen alternativen Grundriss anfertigen lassen.

    Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich wie folgt zusammen:
    - EUR 405.000,-- für die Wohnung mit zwei Balkonen
    und einem Kellerraum
    - EUR 10.000,-- für die Einzelgarage
    - Der Kaufpreis beträgt demnach insgesamt EUR 415.000,--

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    136.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Bernstadt, welche nur etwa zehn Kilometer nördlich von Ulm liegt, befindet sich auf der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie grenzt im Norden an Holzkirch und Neenstetten, im Osten an die Stadt Langenau, im Süden an Hörvelsingen und im Westen an Beimerstetten und Breitingen an. Es gibt vor Ort eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium können in Langenau besucht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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