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    mit ausgebautem Untergeschoss

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
     mit ausgebautem Untergeschoss
    •  mit ausgebautem Untergeschoss
    • Erdgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss
    • Untergeschoss mit ausgebautem Untergeschoss
    • Ihr Immobilienprofi mit ausgebautem Untergeschoss

    Wohnung kaufen in Bernau

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/3128 / ID: 17309892)
    83233 Bernau
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93117, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Preis/m²
    4.730,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Sechsfamilienhaus. Zu dieser schönen Erdgeschosswohnung gehört ein außerordentlich großes Gartensondernutzungsrecht mit ca. 270 m². Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der großzügigen Diele. Links vom Eingang ist das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Anschließend an das Bad liegt das Schlafzimmer mit Fenster nach Osten. Besonders viel Platz bietet die große Wohnküche. Eine perfekt eingepasste Einbauküche samt Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
    Das Wohnzimmer ist durch zwei bodentiefe Flügeltüren von Tageslicht, auch wegen der Südausrichtung, geradezu überflutet. Ein äußerst geschmackvoller Holzofen sorgt im Winter für schöne Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
    Von der Diele aus ist das Untergeschoss über eine Treppe erreichbar. Der große Hobbyraum ist Tageslichthell über große Fensterflächen (einmal mit Lichtgraben) belichtet. Neben diesem ca. 26 m² großen Raum gibt es noch ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Abstellraum. Alles in Allem handelt es sich hier um ein außergewöhnliche Wohnung mit vielen Highlights in bester Wohnlage Bernaus.

    Die Wohnung wird von der Verkäuferin durch einen gesetzlichen Mietvertrag unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung angemietet. Die monatliche Miete beträgt € 900,-- inkl. oberirdischer Einzelgarage. Als Nebenkostenvorauszahlung werden € 200,-- vereinbart. Die Wohnung eignet sich somit nur als Kapitalanlage.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 300,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    105,55 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohngegend gilt unter Kennern des Bernauer Immobilienmarktes als absolut bevorzugt. Kurze Wege ins Zentrum, zum Chiemsee als auch zur Autobahn A8 München-Salzburg machen den Standort wertstabil und nachgefragt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93117, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.