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    NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon

    719.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,86 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Wohnung 5 NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    Wohnung 5
    • Wohnung 5 NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    •  NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    •  NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    •  NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Ausblick auf Bernau NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    •  NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Kirche von Bernau NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Kurpark Bernau NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Westansicht Objekt NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Südansicht Objekt NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon
    • Bildbeschreibung NEUBAU barrierefrei: Sensationelle Obergeschosswohnung mit 46 m² Balkon

    Wohnung kaufen in Bernau am Chiemsee

    Wohnung allgemein
    (2020-54 / ID: 19529098)
    83233 Bernau am Chiemsee
    Bernau a.Chiemsee
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    719.200,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,86 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen 13 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 115 m² zu einem Preis von 444.000,--€ bis 726.000,-- €.

    Außerdem entstehen 3 Gewerbeeinheiten mit einer Größe von 55 m² bis 112 m² zu einem Preis von 271.760,--€ bis 488.774,--€.

    Für Sie. Zum Greifen nah. Ein Platz im Paradies.

    Zwischen Bergen und Chiemsee gegenüber Ärztehaus, Rathaus, Kurpark und Geschäften des täglichen Bedarfs entstehen 13 exklusive, zentral gelegene Eigentumswohnungen mit Gartenanteil, Terrassen oder großzügigen Balkonen sowie 3 Gewerbeeinheiten.

    Bei diesen Wohnungen handelt es sich um absolut hochwertige Objekte, diese werden versorgt durch eine klimaschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllen den Standard eines KfW-55-Effizienzhauses.
    Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung und lassen kaum Wünsche offen. Hell präsentieren sich die Räume. Wohnungen wie gemacht, um sich durch und durch geborgen zu fühlen.

    Eine mit moderner Technik und Fahrzeug-Lift ausgestattete Tiefgarage steht zum Schutz Ihrer Fahrzeuge bereit. Zu den Annehmlichkeiten im Mehrfamilienhaus gehören beispielsweise ein Personenaufzug, ein Abstellraum für Fahrräder und ein Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

    Viel Raum bietet Ihnen die fantastisch nach Westen ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung, die Sie bequem über den Aufzug erreichen können.

    Vom großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die sensationell große Westterrasse, die mit über 46 m² ein absolutes Highlight dieser Wohnung darstellt.

    Der Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 29.000,--€ und der Außenstellplatz in Höhe von 9.500,--€ sind im Kaufpreis inkludiert.

    In der frühen Bauphase können Änderungswünsche berücksichtigt werden.

    Baubeginn geplant ca. 4. Quartal 2020
    Fertigstellung geplant ca. 4. Quartal 2022

    Zu den Highlights der Ausstattung gehören:

    - KfW-Effizienzhaus 55
    - energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe
    - hochwertige Fliesen in den Bädern
    - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Fensterbänke in Marmor
    - Holzalu-Fenster in Fichte mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
    - Fußbodenheizung
    - Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
    - PKW-Lift
    - Wasserenthärtungsanlage
    - separater Müllraum
    - Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bike vorgesehen
    - Außenwände 42,5 cm
    - Personenaufzug
    - elektrische Rollläden
    - Sprechanlage mit Videoüberwachung
    - Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
    - Aufladestation für E-Autos ist in der Tiefgarage vorgesehen
    - Aufladestation für E-Autos ist oberirdisch vorgesehen

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 46.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 233,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Die geografische Lage zwischen „Bayerischem Meer” und Chiemgauer Alpen macht Bernau am Chiemsee ganzjährig zum idealen Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.

    Erkunden Sie die Wege und Gipfel der umliegenden Berge, kehren Sie ein in die idyllischen Almen, unternehmen Sie Radtouren in die malerische Umgebung, bewegen Sie sich in und auf dem Wasser, fahren Sie mit Schlitten oder Ski zu Tale, bringen Sie Ihren Kreislauf in der Langlaufloipe in Schwung – oder lassen Sie einfach nur den Blick schweifen auf die Wellenbewegungen des tiefblauen Sees im Biergarten direkt am Ufer im Freizeitpark Bernau-Felden.

    Lassen Sie ihr Boot zu Wasser im Segelhafen von Bernau und genießen den Sonnenuntergang und die geheimnisvolle blaue Stunde im Sommer am See. Golfen Sie im nahe gelegenen Prien, Grassau, Höslwang oder Ising auf malerisch gelegenen 18-Loch-Golfplätzen.

    Tauchen Sie ein in die erfrischende Kühle des Sees im Bernauer Strandband, fahren Sie mit einem Elektroboot über das Bayrische Meer oder gleiten Sie auf einem Stand-Up-Paddling-Board über den spiegelglatten See. Kehren Sie ein und probieren Sie in einem der Fischrestaurants eine heimische Chiemseerenke und fühlen das Mehr an Lebensqualität hier bei uns am Chiemsee.

    Besuchen Sie direkt vom Anlegesteg Chiemseepark Felden die Inseln Frauenchiemsee mit dem historischen Kloster und die Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee.

    Genießen Sie die kulturelle Vielfalt Münchens, das große Einkaufsangebot in Rosenheim oder die historische Vielfalt Salzburgs, erreichbar mit dem Auto über die Bundesautobahn A8 oder mit der Bahn auf der Strecke München-Salzburg.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und einer Apotheke. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

    Rosenheim verfügt im bundesweiten Vergleich über eine überdurchschnittlich hohe Ärztedichte pro 100.000 Einwohner.

    Ortslage

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail el@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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