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    Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1958
    Blick auf den Chiemsee Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    Blick auf den Chiemsee
    • Blick auf den Chiemsee Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Balkon Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Küche Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Esszimmer Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Arbeiten  Kind Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Bad Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Garage Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon
    • Gartenanteil Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Bernau a. Chiemsee

    Wohnung allgemein
    (2017-51 / ID: 15834933)
    83233 Bernau a. Chiemsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Herrn Roland Heibl
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Chiemsee
    www.salcher.de
    +49(171) 2839138, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    +49(8051) 9678294
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Garderobe.
    Rechts vom Eingang befindet sich das 2008 modernisierte Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster.
    Den Gang gerade aus gelangen Sie in das Kinder-, Arbeits- oder Fremdenzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon. Daneben befindet Sie in das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
    Weiter den Gang entlang erreichen Sie in das ca. 52qm große, durch einen Rundbogen abgeteilte Wohn- und Esszimmer, ebenfalls natürlich mit Zugang zum überdachten Südbalkon.
    Im Wohnzimmer befindet sich ein 8 KW Specksteinofen für gemütliche Abende. Die ca. 13, 8m² große Küche grenzt an den Wohnraum an.
    Zum Objekt gehört ein kleiner eigener Süd- West ausgerichteter Gartenanteil, ein Lagerplatz, ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz davor.

    * neue Heizkörper
    * 3-fach verglaste Fenster
    * Holzböden / Parkett
    * Fliesen
    * Kaminofen
    * großer Südbalkon
    * Kellerraum
    * Garage
    * Stellplatz
    * kleiner Garten

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 130.0qm
    Gartenfläche: 20.0qm
    Kellerfläche: 15.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 20.0 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    03/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn 8 (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Die Kreisstadt Rosenheim ist etwa 24 km, die Landeshauptstadt München etwa, 83 km entfernt.

    Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
    In Bernau laden viele Sporteinrichtungen dazu ein, die verschiedensten Sportarten auszuprobieren: Unter anderem werden Fußball, Basketball, Skaten, Tennis, Paddleball, Volleyball, Boccia, Beachvolleyball, Beachsoccer, Ballonfahren, Mountainbiken, Downhill, Skifahren, Snowboarden und andere Wintersportarten, Wandern, Klettern, Nordic Walking, Eislaufen, Squash, Windsurfing, Surfing, Segeln, Wassersport und viele andere Wassersportarten angeboten.
    Eine der größten Tennishallen Deutschlands befindet sich in Bernau sowie einer von zwei Plätzen in ganz Deutschland für die neue Tennissportart Paddleball. Es gibt auch eine DAV-Kletterhalle. Am See finden sich Plätze für Beachvolleyball und Beachsoccer; daneben können Wassersportarten betrieben werden.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke und sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

    Siedlung

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Herrn Roland Heibl
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Chiemsee
    Telefon +49(171) 2839138, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Fax +49(8051) 9678294
    E-Mail r.heibl@immobilien-stephan.com
    URL www.salcher.de
    Anbieter kontaktieren
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