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    Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
     Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
    •  Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
    •  Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
    •  Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
    • Innenansicht Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
    •  Bezahlbarer Familientraum in Bernau am Chiemsee
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    Wohnung kaufen in Bernau am Chiemsee

    Wohnung allgemein
    (2019-210 / ID: 18739662)
    83233 Bernau am Chiemsee
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen ehemalige Praxisräume, die hervorragend zu einer hellen großen Wohnung mit zwei bis sechs Zimmern umgebaut werden können. Das Objekt befindet sich in Bernau in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gegenüber des Kurparks in unmittelbarer Laufnähe zu Kindergärten, Grundschule, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Bahnhof.

    Über eine eigene Außentreppe erreichen Sie die Räume im 1. Obergeschoss. Auf dem kleinen Ostbalkon gleich neben dem Eingang können Sie die Vormittagssonne genießen. Auf 125,00 m² Fläche bietet Ihnen dieses Objekt sehr viel Großzügigkeit, so dass Sie bei der Raumeinteilung Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen können. Denkbar wäre auch im hinteren Teil der Wohnung die Einrichtung eines Büros oder Behandlungsraumes. Da sich die Keller- und Waschräume direkt unter dieser Wohnung im Erdgeschoss befinden, können sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben.

    Der Hügel des Kurparks dient im Winter als Schlittenhang und direkt hinter dem Haus auf der grünen Wiese befindet sich ein kleiner Dirtpark für BMX-Räder oder Mountainbikes.

    Ein Carport-Stellplatz befindet sich gleich rechts neben dem Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.

    Die Umbaukosten sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können jedoch durch Eigenleistung oder örtliche Handwerker erbracht werden.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 412,00 EUR
    Carport
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    25/04/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn (A 8) München–Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg infrastrukturell gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof sowie das Ärztezentrum mit Apotheke in 5 Minuten.

    Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft. Die Kreisstadt Rosenheim ist 24 km, die Landeshauptstadt München 85 km und Salzburg 60 km entfernt.

    Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleihe sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
    Im Ort laden viele Sporteinrichtungen dazu ein, die verschiedensten Sportarten auszuprobieren: Unter anderem werden Fußball, Basketball, Tischtennis, Volleyball, Ballonfahren, Mountainbiken, Skifahren, Snowboarden, Wandern, Nordic Walking, Squash, Windsurfing, Segeln, Stand-up-Paddling angeboten.
    Eine der größten Tennishallen Deutschlands befindet sich in Bernau sowie auch eine DAV-Kletterhalle. Am See finden Sie Plätze für Beachvolleyball, Beachsoccer und Boccia.

    Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Prien, Marquartstein, Rosenheim oder Traunstein.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Elke Marie Leutner
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 2812810, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail e.leutner@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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