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    4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Ansicht 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    Ansicht
    • Ansicht 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Grundriss 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • große Loggia 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Küche 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Essecke 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Teilansicht vom Wohnzimmer 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • kleines Schlafzimmer 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Badezimmer 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Gäste-WC 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Hausansicht 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Begblick im Sommer 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee
    • Visitenkarte 4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee

    Wohnung kaufen in Bernau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0078 / ID: 16043022)
    83233 Bernau
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    3.734,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsbereich mit ca. 2 Minuten zum Kurpark, 3 Minuten zum Bahnhof und wenige Minuten zum Ortskern, ist als ideal zu bezeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
    Die gesamte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist im Stil eines oberbayerischen Bauernhauses errichtet worden.
    Dieser Stil setzt sich auch in der angebotenen Wohnung fort. Maßgeschneidertes und hochwertiges Mobiliar in allen Zimmern, welches auf Wunsch gerne übernommen werden kann.
    Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bei der Aufteilung der Wohnung wurde großer Wert auf die Schall- und Wärmeisolierung gelegt.
    Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Kamin lässt nicht nur Frauenherzen höher schlagen, sondern bietet zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Charme.
    Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die Südloggia und auf den Westbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Alpen.

    Zur Wohnung gehören noch 2 kleine Abstellräume, die von der Loggia und vom Flur aus begehbar sind.

    In der Tiefgarage befindet sich außerdem ein Einzelstellplatz, der mit verkauft wird.

    Küche mit Fenster, Gemeinschaftsgeschäft (Meta)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
    Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 292,27 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    83,52 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.06.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bernau am Chiemsee ist ein lieblicher, urgemütlicher oberbayerischer Luftkurort, vielseitig und in idealer Verkehrslage im Landkreis Rosenheim gelegen. Am Fuße der Kampenwand und in unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen bietet Bernau für jung und alt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Unterhaltung. Anziehungspunkte sind der größte bayerische See, das Hochmoor, die vielen Wanderwege und die Berge.
    Bekannte Ferienorte wie Reit im Winkel, Kufstein, Berchtesgaden oder Kitzbühel sind ungefähr 30-50 Autominuten entfernt. Die Kulturzentren Salzburg und München sind über die nahgelegene Autobahn A8 in ca. 45 Minuten erreichbar.
    In Bernau befindet sich eine Grundschule. Es besteht eine Schulbus-Verbindung nach Prien, wo sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden.
    Bernau empfiehlt sich daher nicht nur für einen einmaligen Sommer- oder Winterurlaub, sondern auch als Dauerwohnsitz.

    Infrastruktur – Entfernungen zu Fuß:

    1 Minute zur Apotheke /Ärzte
    2 Minuten zum Rathaus
    3 Minuten zum Bäcker / Café
    3 Minuten zum Supermarkt
    4 Minuten zum Metzger
    4 Minuten zur Gaststätte
    3 Minuten zum Bahnhof (München-Salzburg)

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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