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    3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    schöner großer Garten in Südlage 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    schöner großer Garten in Südlage
    • schöner großer Garten in Südlage 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Vormerken lassen lohnt sich 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Blick vom Kachelofenzimmer in den Garten (Garten geht bis weit hinter die Bäume!) 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Blick vom Garten auf die Wohnung 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Zimmer mit Gartenzugang und Kachelofen 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Zimmer mit Gartenzugang und Kachelofen 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Schlafzimmer mit Gartenblick 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • modernisiertes Badezimmer 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
    • Erdgeschosswohnung in Südausrichtung 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Südlage mit Garage und zusätzlichem Kellerraum
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    Wohnung kaufen in Bernau

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9308 / ID: 16141240)
    83233 Bernau
    Deutschland / Bernau a. Chiemsee
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv und im Alleinauftrag, Erstangebot:

    Sehr schöne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Kachelofen sowie eigenem Garten (ca. 400 m²). Zum Angebotsumfang gehört eine eigene, separate Garage, ein "normales" Kellerabteil sowie ein separater Kellerraum von ca. 11 m. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

    Die Wohnung ist grundsätzlich in gutem Zustand, stand jedoch länger leer. Vor Einzug empfiehlt sich daher eine Renovierung (Streichen, Böden schleifen, Türen lackieren, etc.), substanziellere Arbeiten sind jedoch eher nicht zu erwarten. Zudem ist die Anschaffung einer neuen Küche zu erwarten.

    Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 28qm


    Zusätzliche Angaben Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag.

    Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung
    + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung

    Finanzierungsservice
    Wir sichern dem Eigentümer zu, dass wir nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten die Wohnung besichtigen. Wir erleben leider immer wieder, dass ein Notartermin abgesagt werden muss, weil die Finanzierungszusage der Hausbank nicht vorzeitig vorlag. Um Sie vor dieser Situation zu bewahren, machen Sie sich bitte rechtzeitig Gedanken über die Finanzierung. Für ein kurzes telefonisches Vorgespräch wird Sie ein Finanzberater der Geschäftsstelle Rosenheim in den nächsten Tagen anrufen. Sollten Sie kein Finanzierungsgespräch wünschen, geben Sie mir bitte eine kurze Info.

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Nähe des BernaMare, des beliebten Hallenbades der Bernauer. Das Viertel ist geprägt durch gefällige Wohnhäuser, zumeist auf größeren, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage gilt daher als ausgesprochen bevorzugt mit hohem Wohnwert. Durch die Rottauer Straße sind Sie hervorragend in alle Richtungen an die Verkehrswege angeschlossen, wohnen aber trotzdem ruhig. Zudem erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sogar fußläufig (Penny, Getränke Winkler, u.v.m.).
    Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand, östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft. Bernau hat an seinem Chiemseeufer ein Strandbad sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
    Sehenswürdigkeiten in Bernau sind neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof „Alter Wirt” und der alte Torfbahnhof. Es gibt auch viele typische bayerische Almen, die noch bewirtschaftet werden.
    Bernau befindet sich rund 75 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 25 westlich von Rosenheim, Salzburg Richtung Osten ist ca. 60 km entfernt. Verkehrstechnisch ist die Stadt an die Bundesautobahn 8 München-Salzburg (Ausfahrten Bernau und Felden) und mit einem Bahnhof an die Bahnhauptstrecke München-Salzburg angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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