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    Zwangsversteigerung Dachgeschosswohnung in 10781 Berlin, Gleditschstr.

    567.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Baujahr:
    1964
    Titelbild Zwangsversteigerung Dachgeschosswohnung in 10781 Berlin, Gleditschstr.
    Titelbild
    • Titelbild Zwangsversteigerung Dachgeschosswohnung in 10781 Berlin, Gleditschstr.
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    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (771228 / ID: 21031327)
    10781 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    www.argetra.de
    02102 / 711711 (Zentrale)
    02102 / 711719
    Kosten
    Kaufpreis
    567.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    608,00 m²
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, letzte Modernisierung: 1984, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 16,01%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 160m², Terrasse, Stellplatz, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geplante Eigentumswohnung in einem vollunterkellertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Gebäude wurde als 5-geschossiges Wohnhaus in den 1960er Jahren errichtet. Die Teilung nach WEG erfolgte 1985.

    In 2016 erfolgte eine Änderung der Teilungserklärung zur Aufstockung des Dachgeschosses und Bildung einer weiteren Wohneinheit Nr. 20.

    Gemäß dieser neuen Teilungserklärung wurde im Dachgeschoss eine 160m² große Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse geplant.
    Der Wohnung ist weiterhin ein Sondernutzungsrecht für den Stellplatz STP2 sowie den Kellerraum MK20 zugeordnet.

    Die Voraussetzungen für den Bau sind gemäß WEG-Beschluss erfolgt und durch die erfolgte Änderung der Teilungserklärung auch fixiert.
    Eine diesbezügliche Baugenehmigung wurde ebenfalls erteilt.

    Die Wohnung selbst wurde baulich aber noch NICHT hergestellt.
    Aufgrund des Zwangsversteigerungsverfahrens ist die Herstellung der Wohneinheit erwerberseitig vorzunehmen.

    Der Miteigentumsanteil an dem 608m² großen Grundstück beträgt 1.601/10.000.

    Gesamtfläche: 608.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1964

    Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

    Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

    Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

    Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
    • Versteigerung
    Lage und Besonderheiten
    Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

    Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Schöneberg.
    Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bedingt durch die Großstadtlage sehr gut und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Insgesamt handelt es sich um eine gute Berliner Stadtteilage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    Telefon 02102 / 711711 (Zentrale)
    Fax 02102 / 711719
    URL www.argetra.de
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