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    ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!

    192.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Balkon Südwest-Seite ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    Balkon Südwest-Seite
    • Balkon Südwest-Seite ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Hausrückseite mit Blick ins Grüne ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Blick aus dem Küchenfenster ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • abgesicherter Müllplatz ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Vorderansicht des Wohnhauses ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Blick aus Wohnzimmer mit Balkon ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Wohnzimmer ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Hauseingang ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Zugang zum Wohnhaus ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!
    • Grundriss ** Werthaltige Kapitalanlage ** Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Plänterwald!!

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (2108(1/2108) / ID: 16738247)
    12437 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0170-1618894
    Kosten
    Kaufpreis
    192.500,00 €
    Preis/m²
    3.500,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die betreffende Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Haus in einer sehr gepflegten umgebenden Parkanlage. 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des "Stein auf Stein" errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre. Durch die großen Fenster in den Wohnräumen und in der Küche sichert sie eine optimale Lichtdurchflutung. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet. Alle Räume werden vom Flur betreten. Der Kelleranteil garantiert auf Grund seiner Beschaffenheit (keine Feuchtigkeit, Belüftung) optimale Lagermöglichkeiten. Die Fassade wurde nach den energetischen Vorgaben erneuert und alle Balkons ausgetauscht.

    Die in Rede stehende Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer seperaten Küche sowie einem Badezimmer. Alle Zimmer und die Küche sind mit großen Fenstern mit einem unverbauten Blick ausgestattet. Modernisiert wurde die Wohnung 1995, dabei wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Alle Versorgungsrohre sowie die E-Anlagen wurden zu diesem Zeitpunkt dem aktuellen Standard angepasst. Ebenso wurde der Fußboden in den Zimmern durch Parkett ersetzt und das Bad durch die Verlegung von Fliesen an Wänden und Fußboden einschließlich aller Armatuen modernisiert. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Klngelanlage,

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    Kellerfläche: 8qm


    Zusätzliche Angaben Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

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    Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Neubau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.01.2000
    Gültig bis
    01/01/2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im grünen Bezirk Treptow, OT Plänterwald. Das Gartendenkmal "Treptower Park" einschließlich Plänterwald mit der dahinter vorbeifließenden Spee werden ca. 5 Minuten Fußweg benötigt. Der Park bietet umfangreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten aller Art, aber auch ruhige Zonen für eine ungestörte Erholung. Verkehrstechnisch ist das Objekt durch diverse Buslinien in der Köpenicker Landstraße oder der Neuen Krugallee an das Stadtzentrum (ca. 30 Minuten) oder an weitere grüne Oasen in Richtung Müggelsee angebunden. Der S-Bahnhof "Baumschulenweg" sowie der S-Bahnhof "Plänterwald" - in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen - sichert die Anbindung an den Flughafen Berlin-Schönefeld (ca. 20 Minuten) und alle Richtungen in die Innenstadt. Ungefähr 15 Minuten werden zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt. Waren des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe im Supermarkt beschafft werden. Ein umfangreicheres Warensortiment findet man in der nahe gelegenen Baumschulenstraße bzw. im Einkaufszentrum "Treptower Park". Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Kita, Schule und Ärztehaus in unmittelbarer Nachbarschaft lassen auf ein gut durchdachtes Wohnkonzept schließen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Margrit Schlosser
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0170-1618894
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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