Über Berlin-Mitte residieren. Hier werden Wohnträume wahr!

Kaufpreis

1.570.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	188,72 m²		Zimmeranzahl	4.5
Baujahr	2000		Etage	6 von 7
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Galeriewohnung
GANZ OBEN
Diese besondere Galerie-Wohnung mit ca.188,70 m² Wohnfläche verfügt über 4,5 Zimmer, drei Bäder, eine helle und hochwertige Einbauküche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und 2 Terrassen.
Der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich mit Kamin und angeschlossener, durch eine breite Glastüre trennbare Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl, bodentiefe Fenster zu beiden Seiten ermöglichen hier Lichteinfall aus südlicher und nord-westlicher Richtung und schaffen eine helle Wohlfühlatmosphäre.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet, eine Sitzgelegenheit ist ebenfalls darstellbar.
Wohn-/Essbereich, der Küche aber auch von zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Die Schlafzimmer verfügen je über ein Bad.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den Galeriebereich dieser Wohnung. Seither als als Bibliothek und Büro genutzt: Mit dem tollem Weitblick sicherlich das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie Platz, um sich Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzlichen Komfort bietet die separate Zugangsmöglichkeit dieser oberen Etage.
Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz in einem Doppelparker komplettieren das Angebot.
Die Immobilie ist sofort bezugsrei.

- 6. und 7 OG
- Aufzug
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen
- 3 Bäder
- Einbauelemente Flur
- sep. Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil im 7.OG direkt zugänglich
- Alarmanlage
- Lüftungsanlage
- 2 Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung
- 1 TG-Stellplatz inkl.
- 1 TG-Duplex inkl.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Stein
Dusche
Badewanne
Abstellraum
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wir kümmern uns -wenn gewünscht- ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutschen Bank auch um Ihre passende Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

WG-geeignet

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	59,00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2027/11/26		Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Nirgendwo spüren Sie den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Die Lage im Zentrum Berlins, zwischen dem Spreeufer und dem Deutschen Theater, überzeugt als facettenreiche Wohngegend. In direkter Umgebung sind der Campus Charité Berlin Mitte, diverse Botschaften und Ministerien.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und fußläufig zu erreichen. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern beinhaltet auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten.
Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zum Berliner Flughafen BER.
Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen zeigen die Attraktivität dieses Standorts deutlich auf.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Melanie Pracht (Gebietsleiterin) Bolzstraße 7 70173 Stuttgart

Telefon	0711 99315152, 0151 18247999
URL	https://immobilien.postbank.de/stuttgart-vaihingen