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    Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Terrassenansicht Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    Terrassenansicht
    • Terrassenansicht Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Wohnzimmer Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Terrassenausblick Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Schlafzimmer Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Arbeitszimmer Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Küche I Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Küche II Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Flur II Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Flur II Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Badezimmer I Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Badezimmer III Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Badezimmer III Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Hausflur Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Innenhof Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!
    • Strassenansicht Neuerrichtete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern & Dachterrasse, bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in Berlin / Lichtenberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (816 / ID: 16196890)
    10365 Berlin / Lichtenberg
    Deutschland / Berlin
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 30 440 1289 160
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    3.584,27 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in der Nähe der Frankfurter Allee.

    Das über 23 m² große Wohnzimmer besticht mit dem Flair der Balken und Schrägen und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Von hier aus betritt man die ca. 5,3 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse, die einen wundervollen Blick über Berlin zulässt. Ferner verspricht die Wohnung ein angenehmes Wohnerlebnis in zwei weiteren Räumen, die vor allem durch das offene Fachwerk bestechen. Der neu verlegte Laminatboden verläuft durch den gesamten Flur und durch die Wohnräume. Die Küche ist vollausgestattet, der Fußboden ist gefliest und verfügt über neue Elektrogeräte, außerdem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche für das Kochen zu zweit. Das neu errichtete Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine Kellernutzung ist gegeben.

    Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, denn der S-Bahnhof Lichtenberg ist fußläufig in weniger als 5 Minuten, der S+U Bahnhof Frankfurter Allee in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Alexanderplatz ist via Bahn in nur 15 Minuten erreichbar.

    Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet Frankfurter Allee Nord und wird bis zum Jahr 2022 umfassend saniert und umgestaltet. So erfährt das Gebiet rund um das Mehrfamilienhaus erweiterte Grünflächen, Aussichtsplattformen, Schallschutzmaßnahmen und Verlegung der Straßenbahnführung sowie neue Gehwege. Das wird nicht nur das direkte Umfeld verschönern, sondern auch den Wert der Immobilie wesentlich anheben.

    Zusammengefasst eine ideale Wohnung für Familien und Kapitalanleger, die das Ambiente der Stadt lieben und einen sanierten Altbau zu schätzen wissen.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - 3 Wohnräume mit Laminatboden
    - 1 Bad (Wanne + Dusche)
    - Küche gefliest mit EBK
    - Dachterrasse
    - Kellerabteil
    - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in näherer Umgebung
    - sehr gute Anbindung an BVG
    - bezugsfrei

    Luxus-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 284,80 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    163.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/02/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Länder. Die Stadt Berlin ist mit gut 3,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg (6 Millionen Einwohner). Der Stadtstaat besteht aus insgesamt zwölf Bezirken.

    Das im Osten der Hauptstadt gelegene Lichtenberg ist ein emporstrebender und freudiger Bezirk mit echtem altberliner Charme. Eingebettet zwischen der Rummelsburger Bucht, dem Berliner Tierpark und dem Landschaftspark Herzberge bietet Berlins 11. Bezirk viel Grün und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot fernab des Großstadttrubels. Dank seiner perfekten Verkehrsanbindung erreicht man schnell die benachbarten Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg und den Rest der Stadt. Die zentrumsnahe Wohnlage im Herzen Lichtenbergs bietet alles, was man für einen Alltag benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Und schließlich sorgt die gute Anbindung an den künftigen Flughafen BER und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch jedes weiter entfernte Ziel gut erreichbar ist.

    Auch für Naturliebhaber hat Berlin als „grünste Metropole Europas” so einiges zu bieten. Die zahlreichen innerstädtische Parks und Naturanlagen, die zahlreichen Wasserflächen und Uferanlagen der Spree und Havel samt zugehöriger Seen und Wälder bieten den Bewohnern idyllische Plätze zur Erholung mit Freunden und Familie.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Benjamin Kirsch
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 30 440 1289 153, +49 (0) 152 - 21 882 191, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 30 440 1289 160
    URL www.homepoint-living.de
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