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    MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024

    142.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    20,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Apartment Fensterblick MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    Apartment Fensterblick
    • Apartment Fensterblick MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Apartment MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Apartment Einblick MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Küche MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Tischkickerraum MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Sport-und Fitnessraum MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Gemeinschaftsraum MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Terrasse MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Gemeinschaftsküche MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024
    • Grundriss Apartment MÜNCHNER IG: 4 % Rendite - Neuwertiges Studenten-Apartment in Bestlage inkl. Mietgarantie bis 2024

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (P210629154 / ID: 20001323)
    13357 Berlin
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    142.500,00 €
    Provision
    6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Studenten-Apartment befindet sich im Gebäudekomplex auf dem CAMPUS VIVA Berlin.
    Der Campus liegt im begehrten Alt-Berliner Stadtteil Wedding und ist eine sehr gefragte Studentenwohnanlagen mit 268 Wohneinheiten.

    Insgesamt bietet der Campus auf einem Grundstück mit 2.933 qm, 5.679 qm Wohnfläche und 430 qm Gemeinschaftsfläche.

    Das rechteckig geschnittene Apartment befindet sich in der 4. Etage und richtet sich mit einem großzügigen bodentiefen Fenster nach Westen aus.
    Der Eingangsbereich wird gebildet durch die Garderobe mit Schrank und Ablage zur rechten Hand.
    Die Pantryküche, die zur Raummitte hinter der Badezimmerwand anschließt, bietet Schrankraum für Küchengeschirr inklusive Auszug mit Besteckeinsatz und ein 2-Platten-Cerankochfeld, ein Spülbecken sowie Armatur und ein Mikrowellenofen.
    Gegenüber der Küche steht ein Theken-Tisch mit Barhocker, welches ebenfalls zum Inventar gehört und den Küchenbereich räumlich abschließt.

    Das Bett bildet mit der gegenüberliegenden Schreibtischanlage den Ruhebereich des Apartments zum Schlafen, Lernen und Lesen.
    Durch das bodentiefe Fenster wird der Lernbereich mit Tageslicht erhellt und zu den Abendstunden mit Sonne durchflutet.
    Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen und modernen Sanitäranlage und raumhohen Keramikfliesen ausgestattet. Das Duschbad befindet sich nach dem Eingang zur linken Hand und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, einen Waschtisch, WC und Spiegel mit LED Beleuchtung.

    Zu dem voll ausgestattetem Apartment gehören Gemeinschaftsflächen im UG, die u.a. einen Lern- und Seminarraum, ein Café und einen Waschcenter bieten.
    Die Flächen eignen sich für die Studenten als idealer Austausch- und Aufenthaltsort im Wohngebäude.
    Darüber hinaus gehören zum Campus weitere Gemeinschaftsflächen mit vielseitigen Möglichkeiten. Es gibt ein ein Sport-und Fitnessraum, Tischkickerraum und eine Koch-Lounge mit anschließender Gartenterrasse.

    Ebenerdige Fahrrad-Stellplätze sowie PKW-Stellplätze (werden separat vermietet) befinden sich zwischen den Gebäuden dieser Studentenanlage.

    Die Gemeinschaftlichen Flächen werden vom Hausmeister-Service übernommen.
    Das Apartment ist an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet wodurch Sie eine Mietgarantie bis zum 31.08.2014 mit 2% iger Mietstaffelung pro Jahr erhalten.
    Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 614€ pro Monat.

    Ausstattung der Gemeinschaftsflächen (Außenanlage):
    _________________________________________________________

    + Rasen- und Grünfläche
    + Offener Grillplatz
    + Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
    + Fahrradstellplätze

    Ausstattung gemeinschaftlicher Flächen (Innenräume):
    _________________________________________________________

    + Café/ Bistro
    + Getränke-/ Snackautomat
    + Postfächer
    + Living-Lounge
    + Cooking-Lounge
    + Sport- und Fitnessraum
    + Tischkicker-Raum
    + WC (D/H)
    + WC (Barrierefrei)
    + Waschcenter

    Ausstattung Apartment:
    _________________________

    + Pantryküche / Küchenelement mit Ceran-Kochfeld
    + Schreibtischanlage (inkl. Rollcontainer und Stuhl)
    + Kastenbett (inkl. Lattenrost und Matratze)
    + Kleiderschrank
    + Theke und Barhocker
    + Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik
    + Badezimmer mit Spiegel, Regal und Ablagefläche
    + Raumtrennwand mit LED-Beleuchtung
    + Bodentiefes Fenster (Westausrichtung, Abendsonne)

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 20.0qm
    Kellerfläche: 2.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 138,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    58,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/07/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich auf dem CAMPUS VIVA in zentraler Bestlage Berlins, im Alt-Berliner Stadtteil Wedding.

    In fußläufiger Entfernung zum Campus befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Apotheken, Cafés) sowie das Einkaufszentrum "Gesundbrunnen Center".
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann das Discount Fitnessstudio der Kette "McFit" in wenigen Minuten erreicht werden.

    Der Anschluss an das ÖPNV-Netz liegt vom Campus nur wenige Meter entfernt (circa 1 Minute Fußweg). Über die U-Bahn Station "Osloer Straße" (U-Bahnlinien 8 und 9), die Tram-Bahnen 50 und M13, sowie durch die Anbindung an insgesamt neun Buslinien hat der Campus eine sehr gute Anbindung auch über Berlin hinaus.

    In rund einem Kilometer Entfernung befindet sich der ICE-Bahnhof "Gesundbrunnen" (Fahrzeit mit der U-Bahn beträgt circa 3 Minuten). Der Bahnhof bietet Anschluss an den Personen-Fern- und Nahverkehr, sowie an die berliner ÖPNV.
    Circa 10 Minuten Zeit wird benötigt, um auf die Autobahn A111 zu gelangen.

    Stadtteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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