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    Leber-14
    Für Anleger: Gewerbe- und Wohneinheiten mit Wertzuwachspotenzial!

    149.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
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    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (PJ243 / ID: 15282015)
    10829 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    149.500,00 €
    Provision
    für Anleger provisionsfrei!
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    19.04.2017
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Für Anleger mit Langzeitperspektive: Nur noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm und 71,61 € Miete pM und eine 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit ca. 54 qm und 116,41 € Miete pM).
    Ein Standort mit Entwicklungspotential Leberstraße 14 in 10829 Berlin-Scho?neberg: nur noch 2 vermietete Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit fu?r Kapitalanleger.
    Das Wohn- und Gescha?ftshaus in der Leberstraße 14 wurde ca. 1905 als viergeschossiges Wohnhaus mit zwei Seitenflu?geln und angrenzender Remise auf einem Grundstu?ck mit einer Gro?ße von ca. 686 m2 errichtet.
    Der offene und begru?nte Innenhof ist nach Su?d/Westen ausgerichtet. Alle Geba?udeteile sind komplett unterkellert.
    Näheres zu diesem Objekt finden Sie auf unserer homepage: www.remax-in-bad-tölz.de

    Die erdgasbetriebene Heizungsanlage sichert die Wa?rmeversorgung einschließlich der Bereitstellung von Warmwasser. Die vermieteten Bestandswohnungen und Gewerbera?ume befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand mit u?berwiegend Parkett- und Dielenfußbo?den. Badezimmer und sanita?re Einrichtungen sind im zeitgema?ßen Zustand. Die Fenster bestehen u?berwiegend aus Kunststoff mit Isolierglas, vereinzelt sind noch sehr gut erhaltene historische Holzkastendoppelfenster vorhanden.
    Fu?r die Jahre 2016/17 sind weitere bauliche Maßnahmen vorgesehen und im VK einkalkuliert.
    Näheres dazu finden Sie auf unserer homepage: www.remax-in-bad-tölz.de

    Vermietb. Fläche: 55.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.9.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Erla?uterungen zu den Erhaltungsaufwendungen und der Verwaltung finden Sie auf unserer homepage: www.remax-in-bad-tölz.de

    Angabenvorbehalt: Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich, Irrtu?mer bleiben vorbehalten.

    152.000 € für eine 2-Zimmer-Gewerbe-Einheit EG
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    195.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Viertel Scho?neberger Insel befindet sich am su?dlichen Rand der Berliner Innenstadt. Der Objektstandort Leberstr. 14 ordnet sich hier unterhalb der Kolonnenstraße, mit der markanten Julius-Leber-Bru?cke, und westlich der Naumannstraße ein.
    Das besondere Flair dieses Kiezes ist bis auf den heutigen
    Tag erhalten geblieben.
    Der S-Bahnhof Julius-Leber-Bru?cke ist vom Objektstandort in der Leberstraße 14 in fu?nf Fußminuten erreicht. Mehrere Buslinien fu?hren von hier in benachbarte Berliner Stadtbezirke. Durch die Leberstraße selbst verla?uft die Buslinie 106, die am wichtigen neu errichteten Fern-und S-Bahnhof Su?dkreuz endet. Die Leberstraße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Tempo 30-Gebiet. Durch die zentrale Lage sind alle Berliner Stadtbezirke schnell erreicht. Die Infrastruktur im Kiez ist sehr gut ausgepra?gt.
    Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    E-Mail peter.jarosch@remax.de
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
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