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    Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1957
    Blick aus der Küche Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    Blick aus der Küche
    • Blick aus der Küche Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Flur Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Flur Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Schlafzimmer Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Badezimmer Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Badezimmer Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Blick Loggia Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Ausblick Loggia Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Wohnküche Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Blick von der Wohnküche Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Wohnbereich Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Wohnbereich Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Wohnbereich Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Treppenhaus Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks
    • Eingangsbereich MFH Komplett sanierte Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (824 / ID: 16213721)
    12101 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    4.257,14 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die loftartige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Szene-Bezirk Tempelhof-Kreuzberg. Besondere Merkmale der Wohnung sind:

    - sehr helle Wohnräume
    - hochwertige Ausstattung
    - offen gestalteter Grundriss
    - 70 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
    - bodentiefe Fenster im Wohnbereich (3-fach Verglasung integrierter Belüftung)

    Das Tempelhofer Feld, welches innerhalb von einigen Minuten erreichbar ist, bietet Besuchern und Kreuzbergern viel Grünfläche und Erholungswert unweit der City. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Cafés, Boutiquen und Pop-Up Stores, welche dem Bezirk den hippen und multikulturellen Flair verleihen.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - loftartiger Grundriss
    - hochwertige und strapazierfähige Vinylböden in Dielenoptik
    - vollständig ausgestattetes und hochwertig gefliestes Badezimmer
    - offene Wohnküche (ohne Einbauküche)
    - offene Kammer am Eingang des Hauses
    - Loggia mit SW-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
    - gepflegtes Treppenhaus
    - neue Heizkörper (2017)
    - neue Fenster (3-Fach-Verglasung) mit Zwangsbelüftung (2017)
    - CAT-Verkabelung
    - vollständig saniert im Jahr 2017

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 70.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsamt MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 244,33 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2017/12/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Benachbarte Ortsteile sind im Westen Schöneberg, im Südwesten Steglitz, im Süden Mariendorf, im Südosten Britz, im Osten Neukölln und im Norden Kreuzberg. Tempelhof ist geprägt von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Industrie- und Grünflächen. Gewerbe- und Industrieflächen mit typischen Industriestraßen wie der Gottlieb-Dunkel-Straße oder der Teilestraße haben sich insbesondere entlang des Teltowkanals und um den Güterbahnhof Teltowkanal herausgebildet.

    Gleichfalls im ehemaligen Oberland am Südrand des Tempelhofer Feldes entstanden in den 1930er Jahren an der Oberlandstraße Fabriken und Filmstudios mit heute zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden. Hier sind unterschiedlichste Industriebetriebe ansässig. Ebenfalls an der Oberlandstraße liegt die als Gartendenkmal geschützte Bärensiedlung aus der gleichen Bauperiode mit knapp 900 Wohnungen.

    Mit Alt-Tempelhof werden die ehemalige Dorfstraße und der dortige U-Bahnhof, aber auch das mit Bauernhäusern bebaute Gebiet des ehemaligen Dorfes einschließlich der abseits liegenden Dorfkirche bezeichnet. Neu-Tempelhof liegt nördlich davon, dazwischen verläuft die Ringbahn. In Nord-Süd-Richtung verläuft der Tempelhofer Damm, der als B 96 sowohl einer der Hauptverkehrsachsen Berlins als auch die Haupteinkaufsstraße in Tempelhof ist.

    Mit der Columbiahalle im Norden und der Ufa-Fabrik im Süden Tempelhofs besitzt Tempelhof zwei berlinweit bekannte kommerzielle Veranstaltungsstätten mit unterschiedlichem Ansatz. Mit der Eröffnung des Einkaufszentrums im Tempelhofer Hafenkam ein neuer großer Gebäudekomplex hinzu, der mit dem alten Hafen Tempelhof ein Ensemble bildet. Dort finden unter anderem kleine Ausstellungen und Aktionen statt sowie einmal im Jahr das Hafenfest.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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