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    Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1902
    Startmasske_2ss017 Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    Startmasske_2ss017
    • Startmasske_2ss017 Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Seitenansicht Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Straßenansicht Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Innenhof Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Treppenaufgang Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Innenhof Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Umgebung Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Umgebung Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Eingangsbereich Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite
    • Grundriss Klassische Kapitalanlage zu verkaufen: Top-Lage trifft auf 3,6% Rendite

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (763 / ID: 16040566)
    10551 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Preis/m²
    1.880,95 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1902
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    2.857,68 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmerwohnung inmitten des Bezirks Mitte-Moabit. Bei dieser klassischen Kapitalanlage treffen eine Top-Lage mit hohem Wertsteigerungspotential auf hohe Vermietbarkeit bei einer soliden Rendite von 3,62%.

    Das im Jahr 1902 erbaute Mehrfamilienhaus ist von einem Ensemble mehrerer Stilaltbauten umgeben und befindet sich fußläufig zur Spree sowie zum kleinen und großen Tiergarten. Der typische Charme eines Gebäudes der Jahrhundertwende, eine homogene Kiez-Lage und ein tadelloser Objektzustand (Kernsanierung Ende 1990er Jahre) garantieren dem Kaptalanleger ein gewinnbringendes Investment für die Zukunft.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - ruhige und zentrale Kiez-Lage in Mitte-Moabit
    - Altbau mit typischen Stilelementen
    - geräumiger Wohn-/Schlafbereich
    - separate Küche
    - Badezimmer mit Dusche
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Gesamtfläche: 42.00qm
    Vermietb. Fläche: 42.00qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen umfassende Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen, alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln und den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht zu werden.








    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenen und engagierten Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem professionellen Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung und Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Beratung und Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Vertragsmanagement und Abwicklung der not. Beurkundung
    - Finanzierungsberatung und -vermittlung
    - Übergabeabwicklung

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 3.62
    Hausgeld: 156,48 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2857.68 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berlin, eine wahrhaft einzigartige Stadt! Sie vereint die Vergangenheit und die Gegenwart in sich. Die traditionsbewusste und dennoch moderne Metropole beherbergt die wichtigsten Kunst- und Kultur-, Regierungs- und Bildungseinrichtungen. Die facettenreiche Stadt ist nicht nur internationaler Trendsetter sondern befindet sich ständig im Wandel.

    Der Stadtteil Moabit wird mittlerweile dem Bezirk Mitte zugeordnet und liegt dementsprechend zentral in der Berliner Innenstadt. Dieser Stadtteil grenzt an die Bezirke Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf sowie Schöneberg. Moabit beherbegt einen der bekanntesten und größten Parks Berlins, den "Großen Tiergarten". Mit seinen 200 Hektar Fläche hält dieser viele Grünflächen und Spielplätze bereit. Ein guter Ort also, einen sonnigen Nachmittag mit der Familie oder den Lieben zu verbringen. Die Spree verläuft quer durch den Tiergarten und hält auch viele Orte zum Entspannen bereit. Weiterhin befinden sich zahlreiche Cafés an den Ufern und bieten die Möglichkeit, einen lauen Sommerabend gemütlich ausklingen zu lassen.

    Zwischen Tiergarten im Norden, dem Zoologischen Garten im Westen und dem Landwehrkanal im Süden befindet sich das Botschaftsviertel. So finden inzwischen über 30 Staaten hier ihre diplomatische Vertretung. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz. Neben dem Schulangebot direkt im Bezirk findet sich z. B. die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste in unmittelbarer Nähe.

    Moabit verfügt über ein breites Angebot an Freizeitgestaltung, aber auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So ist der Potsdamer Platz im Osten des Stadtteils eine gute Adresse für Shopping-Begeisterte, aber auch das Nacht- und Kulturleben wird hier groß geschrieben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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