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    Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,4% Rendite nahe dem Teltowkanal

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,98 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    Startmaske Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,4% Rendite nahe dem Teltowkanal
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    • Stellplätze Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,4% Rendite nahe dem Teltowkanal
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    • Treppenhaus Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,4% Rendite nahe dem Teltowkanal
    • Blick vom Treppenhaus Jederzeit gut vermietbare Kapitalanlage mit 3,4% Rendite nahe dem Teltowkanal

    Wohnung kaufen in Berlin - Rudow

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (847 / ID: 16290576)
    12357 Berlin - Rudow
    Deutschland / Berlin
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,98 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.091,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.912,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1-Zimmer Apartment in einem sanierten Mehrfamilienhaus im schönen Berlin-Rudow. Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus ist im Jahr 2007 vollständig saniert worden und präsentiert sich in einem tadellosen Objektzustand.

    Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vor Vermietung in normalem Standard modernisiert und verfügt zudem über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten und über ein gefliestes Badezimmer mit Duschkabine.

    Haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - 3. Obergeschoss (Dachgeschoss/ Flachdach)
    - vollständig saniertes Mehrfamilienhaus
    - gepflegtes Treppenhaus
    - Einbauküche mit Küchengeräten
    - großer und schön angelegter Gemeinschaftsgarten
    - eigener Kellerraum
    - 1 Stellplatz für jede Wohneinheit

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 34.98qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 3.40
    Hausgeld: 129,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3912.00 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    175.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/07/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Die facettenreiche Hauptstadt Deutschlands ist wie kaum eine andere Metropole und ständig im Wandel. Sie vereint Geschichte, Politik, Wirtschaft, Kultur, Lifestyle, Tourismus, Bildung, Wissenschaft und Freizeitparadies. Die größte deutsche Metropole schafft es immer wieder seine Besucher aus aller Welt mit seiner Geschichte, historische und hochmodernen Architekturen, Kulturlandschaften sowie Erholungsmöglichkeiten zu begeistern.

    Der Verwaltungsbezirk Neukölln umfasst die Ortsteile Britz, Buckow, Rudow, Gropiusstadt und Neukölln. Bekannt ist dieser Bezirk für sein Vielfältigkeit und das Multikulturelle. So hält der Bezirk viele Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. den Britzer Garten bereit. Der Britzer Garten umfasst gut 90 Hektar und besticht mit Natur und Gartenkunst. Erholung und Sehenswertes ist hier garantiert. Auch der Volkspark Hasenheide gehört zum Verwaltungsbezirk Neukölln und lädt mit seinen 50 Hektar Menschen allen Alters zum Verweilen und Entspannen ein. Wenn Sie vor Ort sind, ist das Schloss Britz eine der Sehenswürdigkeiten im Umkreis. Nachdem das Schloss 1985 - 1988 vollständig restauriert wurde, ist es erstmals öffentlich zugänglich gemacht worden und ist seitdem Ort zahlreicher Kulturveranstaltungen. Daneben dienen Übernachtungsräume im Obergeschoss dem Bezirk Neukölln als Gästezimmer und werden vom Hotel Estrel, eines der bekanntesten Hotels in Berlin, als Ausbildungshotel genutzt.

    Wer den Tag gern mit Shopping verbringt, hat wohl eines der größten Einkaufszentren der Stadt entdeckt - die Gropiuspassagen. Mit seinen 85.000 m² Verkaufsfläche ist das Einkaufszentrum ebenso eines der größten Deutschlands.

    Der U-Bahnhof Rudow ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier fährt die U7 quer durch die Stadt, mit der man in 15 Minuten die Ringbahn erreichen kann (S-Bahnhof Neukölln), sowie Verbindungen zu den Linien U8, U6 und U1 hat. Zur Stadtmitte braucht man ungefähr 30 Minuten. Nur eine Minute vom Haus entfernt fahren die Buslinien 271 und 744.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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