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    Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Küche inkl. EBK Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    Küche inkl. EBK
    • Küche inkl. EBK Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Küche inkl. EBK Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Wohnzimmer mit Balkon Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Wohnzimmer mit Balkon Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Wohnzimmer Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Balkon Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Schlafzimmer Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Gäste-WC Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Eingang Gebäude Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Aussenanlage Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Aussenanlagen und Spielplatz Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon
    • Grundriss Endlich genug Platz für die Familie: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche und Balkon

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (811 / ID: 16182257)
    13439 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    2.692,31 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im nördlich gelegenen Berlin-Wittenau.

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen großen Westbalkon mit toller Aussicht und besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss, der Platz schafft, wo man ihn zunächst nicht vermutet. Über den Hausflur mit hat man Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das geräumige, ca. 21 m² große Wohnzimmer ist durch eine vollflächige Fensterfront mit Balkonaustritt sehr hell gehalten und bildet mit der angrenzenden, ca. 18 m² großen Wohnküche das Herzstück dieser Einheit. Die Küche ist momentan mit einer vollausgestatteten Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet, welche beim Erwerb zum mitverkauften Inventar gehören würde. Ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei gleichwertige Kinderzimmer runden das Angebot ab und bieten hier ausreichend Platz für eine bis zu 4-köpfige Familie. Weiterhin verfügt die Einheit über ein modernes, in neutralem weiß gehaltenes Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und separatem Gäste-WC. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

    Die Wohnung wird momentan vom derzeitigen Eigentümer bewohnt, wäre aber kurzfristig beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 385,32 EUR inkl. Rücklagenzuführung.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken) sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhof Wittenau, Bus 120, 122, 124, 221, M21, X21, X23, Nachtbusse N8 und N24) befinden sich in direkter Umgebung. Der Volkspark Rehberge und Schillerpark laden zudem als fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet ein.

    - ansprechende Raumaufteilung
    - ausreichend Platz für eine bis zu 4-köpfige Familie
    - geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit West-Balkon
    - großzügige Küche mit vollausgestatteter EBK
    - helles Elternschlafzimmer
    - 2 gleichwertige Kinderzimmer
    - modernes Bad mit Badewanne und separatem Gäste-WC
    - eigenes Kellerabteil
    - Fahrradabstellplatz
    - kurzfristig bezugsfrei

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Hausgeld: 385,32 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Berliner Ortsteil Wittenau liegt im Nordwesten der Hauptstadt und grenzt an die Stadtteile Waidmannslust, Borsigwalde und Reinickendorf. Die wirtschaftliche Stärke des Bezirks vereint sich hier mit einem besonderen Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, wie der Tegeler Forst oder der Steinbergpark und kleine wie große Seen prägen das Quartier. So lädt zum Bespiel der Tegeler See und der Heiligensee im Sommer zum Baden ein. Weiterhin fordern der Volkspark Rehberge und der Schillerpark zum Entspannen und Verweilen auf. Die Bebauung in Reinickendorf ist sehr durchmischt, von Neubauten über Mietskasernen bis hin zur Siedlung Schillerpark, welche 2008 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde, findet sich alles.

    Neben vielen grünen Erholungsoasen bietet Reinickendorf seinen 260.000 Bewohnern ein großstädtisches Flair und durch Namen wie Borsig und Motorola, einen traditionellen Industriestandort. Die zahlreichen beliebten Einkaufspassagen an der Berliner Straße oder die Fußgängerzone an der Gorkistraße versprechen einen umfangreichen Shoppinggenuss.
    Reinickendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel entwickelt und bietet neben der familienfreundlichen Struktur eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Anbindungen.

    Auch an das Berliner Verkehrsnetz ist der Ortsteil sehr gut angebunden. Die U-Bahnlinie U8 fährt unweit von der Wohnung ab. Zudem fahren folgende Busse vom Wilhelmsruher Damm ab: 120, 122, 124, 221, M21, X21, X23 sowie die Nachtbusse N8 und N24. Das Bildungsangebot ist auch sehr umfangreich. Mehrere Grund-und Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Berufsschulen befinden sich im Bezirk.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Altan Toraman
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 30 - 44 0 1289 155, +49 (0) 172 - 54 62 444, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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