Design bis ins kleinste Detail. 2 Zimmer, Terrasse, Spree!

Kaufpreis

719.000,00 €

Provision

3,57%

Wohnfläche ca.	59,63 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2019		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Etage	6 von 6		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
WAVE_Grundriss_A20 (32 kB)

WAVE WATERSIDE LIVING BERLIN
Wie eine Superyacht erhebt sich WAVE über die Spree. Atemberaubend die Wasserlage, unverkennbar die futuristische Handschrift der Star-Architekten von GRAFT. Auf höchstem Niveau das Interior-Design. Zukunftsfähig und überzeugend die Features – ein Statement zu einem außerordentlichen Lifestyle.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose und hochwertige Design-Ausstattung, sowie einen optimal geschnittenen Grundriss. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit weißer Einbauküche wird zur offenen Kommunikationszone, der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer und Ankleide zum perfekten Rückzugsort. Auch die Einrichtung eines Homeoffices ist hier eine Option. Der angeschlossene Balkon Richtung Osten bietet die optimale Belichtung – und gleichzeitig einmalige Ausblicke auf die Spree!

FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
_Naturgeöltes, thermobehandeltes Eichenparkett
_Fußbodenheizung
_Holz-Panoramafenster mit Dreifachverglasung
_Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
_Raumhöhen von 2,60 m
_Weiße Einbauküche mit Markengeräten
_Helles Feinsteinzeug in den Bädern
_Armaturen von namhaften Herstellern in chrom
_Tropen-Dusche und Handtuchheizkörper
_Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
_Community-Dachterrasse im 7. OG, nur eine Treppe entfernt

INTELLIGENTE FEATURES
_Concierge-Service: verfügbar vor Ort oder jederzeit als Web-Version
_Smart-Home-System: regulierbar von zu Hause aus und von unterwegs
_Paketbox-System: intelligent und sicher für den E-Commerce der Bewohner
_E-Mobility-Ladevorrichtung: für nachhaltige und vorausschauende Mobilität
_Car-Sharing: flexibel und unabhängig mobil sein
_50-Meter-Steg: für Sport- und Freizeitboote, direkt vor der eigenen Haustür

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche

Zusätzliche Angaben Provision

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Bauwerk Capital GmbH & Co.KG. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Stellplatz Freifläche

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 30.000 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergiebedarf	73,00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

UNWIEDERBRINGLICHE WASSERLAGE
Der Standort direkt an der Spree. Vor der Tür der Molecule Man. Schnittstelle dreier ganz unterschiedlicher Stadtteile. Friedrichshain: authentisch & anziehend. Kreuzberg: kraftvoll & kreativ. Treptow: natürlich & familienfreundlich.
_Gastro: Restaurants und Cafés am Spreeufer oder im nahen Simon-Dach-Kiez
_Shopping: Banken, Apotheken, Supermärkte und bald die EastSide Mall in direkter Nachbarschaft
_Kultur & Nightlife: Mercedes-Benz-Arena und East Side Gallery treffen auf szenige Bars und Clubs
_Sport & Erholung: Wassersport an Spree und Rummelsburger See, Fitness im Treptower Park oder im Studio um die Ecke
_Business & Start-Ups: Internationale Konzerne wie Coca Cola, Universal oder Zalando, die Kreativszene und neue Offices in unmittelbarer Umgebung
_Anbindung: Bahn-, S-Bahn- und Buslinien an den Haltestellen Warschauer Straße, Treptower Park  und Ostkreuz oder mit dem Auto auf kurzem Weg nach Mitte

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
URL	www.bauwerk.de