Berlin City - West Bestlage, am Prager Platz!

Kaufpreis

310.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1958		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	7		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Die Wohnung ist unvermietet und befindet sich in einem Haus, welches 1958 erbaut wurde. In begehrter zentraler Bestlage und sofort bezugsfertig, liegt diese im Hochparterre, mit direktem Zugang in den Garten*. Die Wohnung ist in nur wenigen Stufen erreicht und Sie können direkt eintreten. Vom Flur erreichen Sie alle Räume und vor dem Badezimmer, befindet sich eine kleine Nische, welche sich evtl. für einen Einbauschrank und/oder als "Arbeitsecke" eignet. Natürlich kann man den Grundriss auch den eigenen Wünschen anpassen. Rechts neben der Fensterfront im Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Von hier gelangt man, über ca. drei Stufen, direkt in den Garten, *für den es ein eingetragenes Sondernutzungsrecht gibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nun Ihren Vorstellungen entsprechend instand gesetzt werden. - Wannenbad - verputzte Küche - direkter Gartenzugang - großer Keller - Jalousien



Fußboden: Estrich
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Und das mitten in der City: Wohnung mit Gartenanteil.

Diese Wohnung, bietet eine Option der Erweiterung der Wohnfläche sowie der Sondernutzungsfläche im Garten. Die Wohnung ist unvermietet und kann jederzeit besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen vor Ort Termin, um Ihnen die gute Substanz des Hauses (Baujahr 1958) und mögliche Optionen zu erörtern.

Hausgeld: 136,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	80.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.09.2018
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1958

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1958

Eine zentralere und dabei ruhigere City-West Lage, ist schon fast nicht möglich. Fußläufig benötigen Sie ca. 15 Min. zum Kurfürstendamm und/oder zum KaDeWe am Tauentzien. Hier können Sie shoppen und ausgehen. Ein sehr beliebter Kiez in unmittelbarer Nähe ist der Nollendorfkiez. Aber auch der Ludwig-Kirch-Platz und der Fasanenplatz runden die Möglichkeiten an Unternehmungen ab. Ein Auto ist hier definitiv nicht vonnöten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die U-Bahnen Güntzel + Spichernstraße sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Buslinien sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Berlin-Brandenburg Konrad-Zuse-Ring 11 14469 Potsdam

Telefon	030/88 71 573-0 (Zentrale)
Fax	030/88 71 573-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart