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    Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.

    198.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,84 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1933
    Hausansicht Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    Hausansicht
    • Hausansicht Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    • Balkonzimmer Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    • Der große Gemeinschaftsgarten Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    • Hochwertige Fliesen Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    • Schlafzimmer Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.
    • Bad Begehrtlage Berlin: 2-Zimmer-Wg.

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (ID: 15761312)
    Frobenstr. 50
    13585 Berlin
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schoenerwohnen-Berlin.de GmbH
    Frank Thienel
    Kurfürstendamm 106
    10711 Berlin
    Kosten
    Kaufpreis
    198.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,84 m²
    Nutzfläche ca.
    58,84 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohlfühleinheit besteht aus zwei großen behaglichen Zimmern, eines davon mit einem Sonnenbalkon zur absolut ruhigen Straße. Das andere zum riesigen parkähnlichen Areal, das allen Eigentümern als Oase der Ruhe und Entspannung dient: Ja - so will man leben!
    Ideal für den anspruchsvollen Single oder das Ruhe suchende Paar, das sich nicht mit unnötigem Treppensteigen belasten möchte. Die außergewöhnlich große Küche und das charmante Bad (mit Fenster) tun ein Übriges, um sich von morgens bis abends wohl zu fühlen.

    Komplett neue Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)
    Fensterrollläden
    Zentralheizung (Öl) (Anlagentechnik aus 2000) Balkon
    Wunderschöner Dielenboden
    Edles Bad mit Wanne
    Sehr großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum (SNR)
    Neue Gegensprechanlage
    Neuer Treppenhausanstrich und neue Briefkastenanlage geplant.
    Energieausweis: Energieverbrauchswert 138 kWh (qm*a), gültig bis 22.12.2018


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist provisionsfrei zu erstehen, da im eigenen Bestand.

    Die Einheit ist unvermietet. Bruttorendite bei Neuvermietung 4,0 %
    • Altbau
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden (Preis 198900 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit herrlich angelegtem parkähnlichen Grundstück. Willkommen in einem der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Südwesten der Metropole!
    Der Ortsteil Lankwitz gehört zu Steglitz-Zehlendorf und ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert. Das geografische Zentrum des Ortsteils liegt im Gemeindepark Lankwitz. Lankwitz war bis zur Eingemeindung nach Groß-Berlin im Jahr 1920 eine eigenständige Gemeinde. Das Zentrum bildet heute der Bereich zwischen dem S-Bahnhof Lankwitz und der Dreifaltigkeitskirche (auch Lankwitz Kirche genannt), an der ein Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien aus dem Südwesten Berlins liegt. Heute ist der Ortsteil vorwiegend von kleinen Wohnsiedlungen geprägt; grün, sympathisch, lebensnah.
    Lankwitz ist ein Universitätsstandort: Auf dem Campus der Freien Universität (FU), dem Gelände der ehemaligen Pädagogischen Hochschule (PH) in der Malteserstraße, befinden sich Einrichtungen des Fachbereiches Geowissenschaften (Institut für Geographie, Institut für Geologie, das Interdisziplinäre Zentrum Ökosystemdynamik in Zentralasien und das Willy-Scharnow-Institut für Tourismus). In Lankwitz gibt es neben mehreren kleineren Parks, wie den als Rosengarten bezeichneten Bernkastler Platz, den zehn Hektar großen Gemeindepark, einen Park mit Sportplatz, Minigolfanlage und Wildgehege. Des Weiteren laden Dauergartenkolonien zu Spaziergängen, das Stadtbad Lankwitz als freizeitorientiertes Hallenbad zum Schwimmen und die Eisbahn Lankwitz im Winter zum Schlittschuhlaufen sowie Eisstockschießen ein. Zudem bestehen für zahlreiche sportliche Aktivitäten - wie beispielsweise für Fußball, Tennis und Squash - entsprechende Möglichkeiten.
    Ein Kiosk für den täglichen Bedarf befindet sich direkt "an der nächsten Ecke", Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe.
    ÖNV: S-Bahn S 25, Bus N11, M82, X83, N81,18

    Wohngeld: 231,00 € (Hausgeld 135,00 €, Heiz- u. Wasservorausz. 47,00 € und 49,00 € Instandhaltungsrücklage)

    Kontakt
    Antwort an:
    Schoenerwohnen-Berlin.de GmbH
    Frank Thienel
    Kurfürstendamm 106
    10711 Berlin
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